AccueilAcheter en viagerLe réseau Renée CostesAcheter en viager Nord-Pas-de-CalaisNordLilleAppartement en vente en nue propriété

Appartement en vente en nue propriété
3 pièces - 84m²
Lille (59000)

28 % de décote

Vente en nue propriété, Lille (59000)

Ref : 422059193

Appartement

84m²

3 pièces

Homme, 76 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI303 660 €

Valeur du bien420 000 €

Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans

Ref : 422059193

LILLE Centre , investissez dans cet appartement à vendre en Nue Propriété

Analyse financière

Bouquet 72%

Décote (DUH) 28%

En investissant dans cet appartement lumineux de 420 000 € située au Centre de Lille et à quelques pas de la Citadelle, vous économisez 116 340 € grâce à la non fiscalisation de l 'occupation ! Vous verserez un capital FAI de 303 660 € au lieu de 420 000 euros sans mensualité pendant toute la durée de l 'occupation ! Les atouts de ce placement : - Achat immobilier à moindre coût (décote) - Aucune gestion locative : charge administrative, impayés, dégradations, vacance locative - Investissement sur un horizon probable de 12 ans - Diversifier son patrimoine - Valorisation mécanique liée à la reconstruction progressive de la pleine propriété - la taxe foncière reste à la charge de l 'usufruitier (économie) - Vous pouvez céder à tout moment la Nue Propriété

Descriptif du bien

La Métropole Européenne de Lille rassemble 95 communes et plus d'un million d'habitants sur un territoire à la fois rural et urbain, composé de grandes villes et de villages. Cet appartement est situé à Lille, à une adresse recherchée et à quelques pas de la Citadelle. Cet appartement lumineux de 84.01 m² comprend une entrée et un couloir desservant un salon séjour de 28.62 m², une cuisine aménagée, une salle de bains, 2 chambres dont une de 14.27m², un dressing et un cellier. Vous disposerez également dans cette résidence sécurisée avec ascenseur d 'une cave privative et d 'un très grand garage en sou sol. A découvrir sans attendre !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 84 m²

Année de construction : 1970

Équipements : Parking, Garage, Cave, Ascenseur

À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 975 €

Taxe foncière : 1949 €/an

Ordures ménagères : 431 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : chaudiére collectif

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

212 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

42 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

42 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Lille

Code postal : 59000

Département :

Nord

Région :

Nord-Pas-de-Calais

Habitants : 226014

Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau, Tramway

Ref : 422059193

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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