DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
Haubourdin - à 10 mn de LILLE
Appartement de 66 m²
Venez découvrir cet appartement dans une résidence bien située dans un écrin de verdure.
Cet appartement de 3 pièces est située à proximité des commerces.
Il se compose d’une entrée, d'un salon, d’une salle à manger, une cuisine équipée, d’un toilette avec lave main, une Salle de bain et une chambre.
Il dispose aussi d’un balcon, d’une cave et d’une place de parking.
Situation exceptionnelle, profitez de la nature tout en ayant les avantages d’un appartement.
Une réelle opportunité à saisir.
Appartement de 66 m²
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Cet appartement de 3 pièces est située à proximité des commerces.
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Caractéristiques de l'appartement
Surface
66 m² - 3 pièces Equipements
Balcon, cave, parking À proximité
Collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, aeroport, autoroute, bus Etage
1 Année
1960 Viager occupé à Haubourdin (59320)
Appartement - 66 m² - 3 pièces
Haubourdin (59320)
Ref. 422359070
Propriétaire :
femme 75 anshomme 75 ans
Référence de l'annonce :422359070
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 110 000 €
prix d'achat 52 030 €
Bouquet (FAI) : 32 050 €
rente : 165 €/mois
Soit une décôte de53 %ou57 970 €
ANALYSE FINANCIÈRE
59320 Haubourdin - Viager occupé - femme 75 anshomme 75 ans
Haubourdin - à 10 mn de LILLE
Vous achetez ce bien au prix de 52 030 € au lieu de 110 000 € en bénéficiant d’un abattement immédiat de 57 970 € lié à l’occupation du vendeur.
Ce prix sera payé par un versement 32 050 € FAI, et une rente mensuelle à vie de 165 euros.
Investissez dans un secteur prisé à un tarif préférentiel grâce à l’occupation . Un investissement sur !!
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 110 000 €
Prix d'achat : 52 030 €
Bouquet (FAI) : 32 050 €
Rente : 165 €/mois
Horizon d'investissement : entre 13 et 18 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet29 %
Rente cumulée18 %
Décote (DUH)53 %
Référence de l'annonce :422359070
DESCRIPTION DU BIEN
59320 Haubourdin - Viager occupé - femme 75 anshomme 75 ans
Haubourdin - à 10 mn de LILLE
Appartement de 66 m²
Venez découvrir cet appartement dans une résidence bien située dans un écrin de verdure.
Cet appartement de 3 pièces est située à proximité des commerces.
Il se compose d’une entrée, d'un salon, d’une salle à manger, une cuisine équipée, d’un toilette avec lave main, une Salle de bain et une chambre.
Il dispose aussi d’un balcon, d’une cave et d’une place de parking.
Situation exceptionnelle, profitez de la nature tout en ayant les avantages d’un appartement.
Une réelle opportunité à saisir.
Appartement de 66 m²
Venez découvrir cet appartement dans une résidence bien située dans un écrin de verdure.
Cet appartement de 3 pièces est située à proximité des commerces.
Il se compose d’une entrée, d'un salon, d’une salle à manger, une cuisine équipée, d’un toilette avec lave main, une Salle de bain et une chambre.
Il dispose aussi d’un balcon, d’une cave et d’une place de parking.
Situation exceptionnelle, profitez de la nature tout en ayant les avantages d’un appartement.
Une réelle opportunité à saisir.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 66 m² - 3 pièces
Equipements : Balcon, cave, parking
À proximité : Collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, aeroport, autoroute, bus
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1960
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 821 €
Taxe foncière : 1044 €/an
Ordures ménagères : 223 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3284 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére collectif
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422359070
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Haubourdin
Code postal : 59320
Département : Nord
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 14 850
Transports : Aeroport, Autoroute, Bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Nord-Pas-de-Calais
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422359070
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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