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Maison en viager occupé 3 pièces - 70m² Halluin (59250)
Halluin (59250)
34 % de décote
Viager occupé, Halluin (59250)
Maison
70m²
3 pièces
Homme, 82 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI37 600 €
Rente526 €/mois
Valeur du bien120 000 €
Prix d'achat79 440 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
Viager occupé ! H82 ans Halluin !!
Analyse financière
Bouquet 31%
Rente cumulée 35%
Décote (DUH) 34%
Viager Occupé - Homme de 82 ans Halluin : Situé à 5 minutes de la frontière belge et 30 minutes de Lille vous investissez dans un bien à rafraichir. Au cœur d’une ville agréable . Vous achetez ce bien sur une base de 79 440 € au lieu de 120 000 € gràce à l'occupation. Vous financez cette acquisition à l’aide d’un premier versement de 37 600 € FAI lorsque vous devenez propriétaire, puis vous versez une rente de 526 € tous les mois. Investissez dans un bien à moins de 30 minutes de lille dans un secteur porteur !!
Descriptif du bien
Halluin Cette maison de centre ville vous offre : Une pièce de vie offrant salon séjour avec cuisine semi ouverte, un wc, une salle de bain. à l'étage; 2 chambres La maison dispose également d' un petit jardin clos. Vous investissez sur un produit de ville, dans un secteur attractif et proches des grands axes, le tout en profitant d’un tarif attractif grâce à l’occupation. Vous accompagnez un senior à mieux vivre sa retraite tout en préparant la votre, le viager : un contrat gagnant-gagnant.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 70 m²
Surface du terrain : 141 m²
Année de construction : 1980
À proximité : Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 646 €/an
Ordures ménagères : 136 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
G
GDiagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Consommation (énergie primaire)
333 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
333 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
333 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Halluin
Code postal : 59250
Département :
Nord
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 19879
Ref : 422559058
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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