Maison en viager occupé 4 pièces - 92m² proche de Cambrai (59400)
Viager occupé, proche de Cambrai (59400)
Modalités d'acquisition :
VIAGER OCCUPÉE H79 F79ans – GOUZEAUCOURT 59 PROCHE CAMBRAI 🏡 Belle maison de plain pied individuel de 1987 avec sous-sol . Le Bien se trouve à 15km de CAMBRAI 🌱 Une manière douce de préparer votre avenir, en respectant celui de l’autre
Profitez d'une opportunité avec cette maison estimée à 180 000 €, disponible pour un prix de 96 300€ qui se décompose en un bouquet FAI 37 100 € (hors frais de notaire) et une Rente mensuelle de 439€. - Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur - Mais au-delà des chiffres, c’est une histoire humaine qui s’écrit.
Belle maison de plain pied individuel de 1987 avec sous-sol – 92 m² habitables sur 997 m² de terrain Située dans un environnement calme et résidentiel, vous découvrirez une entrée accueillante desservant un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, 3 belles chambres parquetées, salle de bains avec douche et baignoire, wc, sous-sol partiel avec garage porte automatique, portail d’entrée automatique, et un très beau jardin avec fontaine sans vis à vis Prestations techniques : • Menuiseries double vitrage PVC avec volets électrique • Chauffage électrique (5 ans) • Grenier isolé • Tout à l’égout 📞 Contactez-nous vite pour visiter
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422659031) :
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