Maison en viager occupé
4 pièces - 92m²
proche de Cambrai (59400)

47 % de décote

Viager occupé, proche de Cambrai (59400)

Maison
92m²
4 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 79 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI37 100 €
Rente439 €/mois
Valeur du bien180 000 €
Prix d'achat96 300 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
Ref : 422659031

VIAGER OCCUPÉE H79 F79ans – GOUZEAUCOURT 59 PROCHE CAMBRAI 🏡 Belle maison de plain pied individuel de 1987 avec sous-sol . Le Bien se trouve à 15km de CAMBRAI 🌱 Une manière douce de préparer votre avenir, en respectant celui de l’autre

Analyse financière
Bouquet 21%
Rente cumulée 32%
Décote (DUH) 47%

Profitez d'une opportunité avec cette maison estimée à 180 000 €, disponible pour un prix de 96 300€ qui se décompose en un bouquet FAI 37 100 € (hors frais de notaire) et une Rente mensuelle de 439€. - Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur - Mais au-delà des chiffres, c’est une histoire humaine qui s’écrit.

Belle maison de plain pied individuel de 1987 avec sous-sol – 92 m² habitables sur 997 m² de terrain Située dans un environnement calme et résidentiel, vous découvrirez une entrée accueillante desservant un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, 3 belles chambres parquetées, salle de bains avec douche et baignoire, wc, sous-sol partiel avec garage porte automatique, portail d’entrée automatique, et un très beau jardin avec fontaine sans vis à vis Prestations techniques : • Menuiseries double vitrage PVC avec volets électrique • Chauffage électrique (5 ans) • Grenier isolé • Tout à l’égout 📞 Contactez-nous vite pour visiter

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 92 m²
Surface du terrain : 997 m²
Année de construction : 1987
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol
À proximité : Centre ville

Charges et frais

Taxe foncière : 784 €/an
Ordures ménagères : 214 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
231 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
30 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
30 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Cambrai
Code postal : 59400
Département :
Nord
Habitants : 32594
Transports : Bus

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422659031) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, proche de Cambrai (59400)

Maison
92m²
4 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 79 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI37 100 €
Rente439 €/mois
Valeur du bien180 000 €
Prix d'achat96 300 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
annonce Renée Costes
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VIAGER OCCUPÉE H79 F79ans – GOUZEAUCOURT 59 PROCHE CAMBRAI 🏡 Belle maison de plain pied individuel de 1987 avec sous-sol . Le Bien se trouve à 15km de CAMBRAI 🌱 Une manière douce de préparer votre avenir, en respectant celui de l’autre

Analyse financière
Bouquet 21%
Rente cumulée 32%
Décote (DUH) 47%

Profitez d'une opportunité avec cette maison estimée à 180 000 €, disponible pour un prix de 96 300€ qui se décompose en un bouquet FAI 37 100 € (hors frais de notaire) et une Rente mensuelle de 439€. - Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur - Mais au-delà des chiffres, c’est une histoire humaine qui s’écrit.

Descriptif du bien

Belle maison de plain pied individuel de 1987 avec sous-sol – 92 m² habitables sur 997 m² de terrain Située dans un environnement calme et résidentiel, vous découvrirez une entrée accueillante desservant un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, 3 belles chambres parquetées, salle de bains avec douche et baignoire, wc, sous-sol partiel avec garage porte automatique, portail d’entrée automatique, et un très beau jardin avec fontaine sans vis à vis Prestations techniques : • Menuiseries double vitrage PVC avec volets électrique • Chauffage électrique (5 ans) • Grenier isolé • Tout à l’égout 📞 Contactez-nous vite pour visiter

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 92 m²
Surface du terrain : 997 m²
Année de construction : 1987
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol
À proximité : Centre ville

Charges et frais

Taxe foncière : 784 €/an
Ordures ménagères : 214 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
231 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
30 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
30 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Cambrai
Code postal : 59400
Département :
Nord
Habitants : 32594
Transports : Bus