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Maison en viager occupé 4 pièces - 99m² La Chapelle-d'Armentières (59930)
La Chapelle-d'Armentières (59930)
49 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, La Chapelle-d'Armentières (59930)
Maison
99m²
4 pièces
Homme, 70 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI71 375 €
Rente365 €/mois
Valeur du bien225 000 €
Prix d'achat113 850 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 18 ans
La Chapelle D'Armentières - Promixité de Lille
Analyse financière
Bouquet 32%
Rente cumulée 19%
Décote (DUH) 49%
Bénéficiez d'un abattement de 49 % soit une acquisition au prix de 1 198 € / M² compte tenu de l'occupation, avec un garage. Vous achetez ce bien au prix de 113 850 euros au lieu de 225 000 € en bénéficiant d’un abattement immédiat de 111 150 € lié à l’occupation du vendeur. Ce prix sera payé par un versement 71 375 € FAI, et une rente mensuelle à vie de 365 euros Un investissement sur !! Investissez dans un secteur prisé à un tarif préférentiel grâce à l’occupation . Un investissement sur !!
Descriptif du bien
Maison semi-mitoyenne construite vers 1978, Le RDC comprend une entrée, salon-séjour, cuisine, toilette. Au 1er étage nous avons 3 chambres, une salle de bain avec toilette . Nous disposons aussi d’un garage, pousuivit d’une buanderie et d’un grenier aménageable. Un beau jardin sur l’avant et l’arrière.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 99 m²
Surface du terrain : 357 m²
Année de construction : 1978
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 907 €/an
Ordures ménagères : 235 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
212 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
La Chapelle-d'Armentières
Code postal : 59930
Département :
Nord
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 7971
Transports : Bus, Autoroute
Ref : 422559138
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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