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Maison en viager occupé 8 pièces - 160m² Allennes-les-Marais (59251)
Allennes-les-Marais (59251)
25 % de décote
Viager occupé, Allennes-les-Marais (59251)
Maison
160m²
8 pièces
Homme, 69 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI69 000 €
Rente574 €/mois
Valeur du bien200 000 €
Prix d'achat150 600 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
2 Maisons de 80 M2 chacune à rénover
Analyse financière
Bouquet 35%
Rente cumulée 40%
Décote (DUH) 25%
Vente d'un immeuble composé d'une maison vendue libre et d'une maison vendue occupée par Monsieur 69 Ans
Descriptif du bien
Allennes les Marais : 2 maisons à rénover Une est vendue libre, elle comprend entrée, salon, séjour, cuisine, étage 4 pièces La 2ème maison est identique dans la disposition et le nombre de pièces 2 caves, 2 garages, les 2 maisons sont érigées sur 3480 M2
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 160 m²
Surface du terrain : 3380 m²
Année de construction : 1924
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Dépendances
À proximité : Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1770 €/an
Chauffage
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Allennes-les-Marais
Code postal : 59251
Département :
Nord
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 3407
Transports : Bus
Ref : 422459115
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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