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Maison en vente à terme occupée 12 pièces - 350m² Aix (59310)
Aix (59310)
39 % de décote
Vente à terme occupée, Aix (59310)
Maison
350m²
12 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 78 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI472 000 €
Mensualités1 657 €/mois
Valeur du bien1 200 000 €
Prix d'achat657 600 €
Terme96 mois
Occupéà vie
Devenez propriétaire d'un corps de ferme rénové à 30 mns de Lille
Analyse financière
Bouquet 39%
Mensualité cumulée 22%
Décote (DUH) 39%
En partant d'une valeur du bien de 1 200 000 €, vous devenez propriétaire de ce bien, déduction faite de l'usufruit, au prix de 472 000 FAI + 3 445€ versés mensuellement pendant 8 ans En cas d'abandon d'usufruit, 600€ sont à verser mensuellement et vous pouvez profiter du bien ou le mettre en location
Descriptif du bien
A Aix en pévèle, petit village de la pévèle, magnifique ferme à cour carrée de 350m² habitables sur une parcelle de 4 000m² (avec une 20ne de panneaux photovoltaïques) Baignée de lumière, un salon/séjour de 90m² donnant sur un escalier qui permet l'accés à la salle à manger. Une cuisine complétement équipée et moderne qui s'ouvre sur un espace repas Une Véranda Une cuisine d'été Une cave à vin Une mezzanine de 75m² avec bureau, salle de sport et sa salle de douche 2 Suites parentales 1 appartement PMR avec entrée indépendante de 47m³ 2 Grands garages pour véhicules électriques 170m² de batis/atelier à aménager Une ferme rénovée avec soin ou modernité cachet et authenticité se confondent harmonieusement
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 350 m²
Surface du terrain : 4092 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Veranda, Climatisation, Studio indépendant, Dépendances
Charges et frais
Taxe foncière : 3566 €/an
Ordures ménagères : 1073 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
161 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
Aix
Code postal : 59310
Département :
Nord
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 1043
Transports : Autoroute
Ref : 422559041
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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