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Maison en viager occupé
4 pièces - 98m²
Peltre (57245)

43 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Peltre (57245)

Ref : 422057012
Maison
98m²
4 pièces
Femme, 79 ans
Ref : 422057012

Baisse de 10 000 € sur cette maison à fort potentiel : création de 2 appartements ou augmentation de la surface habitable avec une suite parentale avec sdb et terrasse ou ou 2 chambres...selon vos envies et projets... Aux portes de Metz dans une commune prisée.

Descriptif du bien

En janvier 2020 et avril 2021, Peltre a été élue « commune de France où il fait mieux vivre » dans sa catégorie !!! Maison entretenue, de 98 m2 avec un fort potentiel, l'isolation du grenier a été réalisé après le DPE Au rdc : Entrée cuisine, salle à manger, wc, sde,garage, chaufferie, une grande pièce à finaliser. A l'étage : 2 chambres + 1 traversante, 1 terrasse, combles aménageables (ex suite parentale avec sdb.. 2 chambres ?) et partie grenier.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 98 m²
Surface du terrain : 266 m²
Année de construction : 1850
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cheminée, Balcon, Terrasse, Dépendances, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 539 €/an
Ordures ménagères : 170 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
306 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
66 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
66 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Peltre
Code postal : 57245
Département :
Moselle
Région :
Lorraine
Habitants : 1628
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car

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Viager occupé, Peltre (57245)

Ref : 422057012
Maison
98m²
4 pièces
Femme, 79 ans
annonce Renée Costes
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Baisse de 10 000 € sur cette maison à fort potentiel : création de 2 appartements ou augmentation de la surface habitable avec une suite parentale avec sdb et terrasse ou ou 2 chambres...selon vos envies et projets... Aux portes de Metz dans une commune prisée.

Descriptif du bien

En janvier 2020 et avril 2021, Peltre a été élue « commune de France où il fait mieux vivre » dans sa catégorie !!! Maison entretenue, de 98 m2 avec un fort potentiel, l'isolation du grenier a été réalisé après le DPE Au rdc : Entrée cuisine, salle à manger, wc, sde,garage, chaufferie, une grande pièce à finaliser. A l'étage : 2 chambres + 1 traversante, 1 terrasse, combles aménageables (ex suite parentale avec sdb.. 2 chambres ?) et partie grenier.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 98 m²
Surface du terrain : 266 m²
Année de construction : 1850
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cheminée, Balcon, Terrasse, Dépendances, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 539 €/an
Ordures ménagères : 170 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
306 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
66 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
66 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Peltre
Code postal : 57245
Département :
Moselle
Région :
Lorraine
Habitants : 1628
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car

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