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Maison en viager occupé La Trinité-sur-Mer (56470)
La Trinité-sur-Mer (56470)
45 % de décote
Viager occupé, La Trinité-sur-Mer (56470)
Maison
75m²
Femme, 78 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI237 500 €
Rente495 €/mois
Valeur du bien500 000 €
Prix d'achat276 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
Station Balnéaire côtée. Empalcement privilégié avec centre-ville, commodités et port à pied. Bine rare à PRIX RÉDUIT.
Analyse financière
Bouquet 48%
Rente cumulée 7%
Décote (DUH) 45%
Opportunité d'Investissement La Trinité sur Mer!!! Placement sur un horizon de 15 ans. Maison estimée 537 000€ FAI Achetez celle-ci seulement 313 500€ FAI Facilité de paiement via un bouquet de 237 500€ FAI et seulement 15 € par jour. Placement sans risque!!!! Investissez à La Trinité-sur-Mer : Une opportunité unique ! Profitez d’un investissement stratégique sur 15 ans avec cette maison estimée à 537 000€ FAI que vous achetez 313 500€ FA grâce à une remise pour occupation. Bénéficiez d’une facilité de paiement : * Versement initial de 237 500€ FAI * Seulement 15€ par jour pour concrétiser votre projet sereinement Une opportunité sans risque pour un placement d’avenir dans un cadre exceptionnel !
Descriptif du bien
Nichée au cœur de La Trinité-sur-Mer, cette charmante maison non mitoyenne offre un cadre de vie idyllique entre terre et mer. À seulement 200 mètres du port et du bourg, elle bénéfcie d’un environnement exceptionnel où les embruns marins et l’animation typique des quais rythment le quotidien. Cette propriété avec jardin est répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine fonctionnelle et une salle d’eau avec remise. Le premier étage accueille un salon et une salle à manger baignés de lumière Enfin, l’étage supérieur dévoile une chambre cosy, une salle d’eau et un grenier. Un emplacement privilégié pour une immersion totale dans l’atmosphère envoûtante de La Trinité-sur-Mer. À découvrir sans tarder !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 75 m²
Surface du terrain : 260 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Cheminée, Remise
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 660 €/an
Ordures ménagères : 100 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
F
FDiagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Consommation (énergie primaire)
330 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
35 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
35 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
La Trinité-sur-Mer
Code postal : 56470
Habitants : 1531
Ref : 422556027
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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