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Maison en viager occupé
La Trinité-sur-Mer (56470)

44 % de décote
bien vendu

Viager occupé, La Trinité-sur-Mer (56470)

Maison
75m²
Femme, 79 ans
Ref : 422556027

Station Balnéaire côtée. Empalcement privilégié avec centre-ville, commodités et port à pied. Bine rare à PRIX RÉDUIT.

Descriptif du bien

Nichée au cœur de La Trinité-sur-Mer, cette charmante maison non mitoyenne offre un cadre de vie idyllique entre terre et mer. À seulement 200 mètres du port et du bourg, elle bénéfcie d’un environnement exceptionnel où les embruns marins et l’animation typique des quais rythment le quotidien. Cette propriété avec jardin est répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine fonctionnelle et une salle d’eau avec remise. Le premier étage accueille un salon et une salle à manger baignés de lumière Enfin, l’étage supérieur dévoile une chambre cosy, une salle d’eau et un grenier. Un emplacement privilégié pour une immersion totale dans l’atmosphère envoûtante de La Trinité-sur-Mer. À découvrir sans tarder !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 75 m²
Surface du terrain : 260 m²
Année de construction : 1930
Équipements : Cheminée, Remise
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 660 €/an
Ordures ménagères : 100 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeG

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
G
Consommation (énergie primaire)
660 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
24 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
24 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
La Trinité-sur-Mer
Code postal : 56470
Département :
Morbihan
Région :
Bretagne
Habitants : 1531

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Viager occupé, La Trinité-sur-Mer (56470)

Maison
75m²
Femme, 79 ans
annonce Renée Costes
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Station Balnéaire côtée. Empalcement privilégié avec centre-ville, commodités et port à pied. Bine rare à PRIX RÉDUIT.

Descriptif du bien

Nichée au cœur de La Trinité-sur-Mer, cette charmante maison non mitoyenne offre un cadre de vie idyllique entre terre et mer. À seulement 200 mètres du port et du bourg, elle bénéfcie d’un environnement exceptionnel où les embruns marins et l’animation typique des quais rythment le quotidien. Cette propriété avec jardin est répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine fonctionnelle et une salle d’eau avec remise. Le premier étage accueille un salon et une salle à manger baignés de lumière Enfin, l’étage supérieur dévoile une chambre cosy, une salle d’eau et un grenier. Un emplacement privilégié pour une immersion totale dans l’atmosphère envoûtante de La Trinité-sur-Mer. À découvrir sans tarder !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 75 m²
Surface du terrain : 260 m²
Année de construction : 1930
Équipements : Cheminée, Remise
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 660 €/an
Ordures ménagères : 100 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeG

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
G
Consommation (énergie primaire)
660 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
24 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
24 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

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Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

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Environnement
Ville :
La Trinité-sur-Mer
Code postal : 56470
Département :
Morbihan
Région :
Bretagne
Habitants : 1531

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