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Maison en vente à terme occupée
9 pièces - 190m²
proche de La Roche-Bernard (56130)

28 % de décote

Vente à terme occupée, proche de La Roche-Bernard (56130)

Maison
190m²
9 pièces

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI860 400 €
Valeur du bien1 200 000 €
Occupé9 an(s)

Soit une décote de -28% ou 339 600 €

Ref : 422656108

-Longère pierre -Spa -Sauna -Jaccuzi -Vue rivière -Atelier artiste -DPE(D) -15 minutes des plages

Analyse financière
Bouquet 72%
Décote (DUH) 28%

À Férel,15 minutes des plages Longère occupation 9 ans Cette propriété d’exception est proposée en nue-propriété à 860 400 euros FAI comptant, pour une valeur libre estimée à 1 333 333 euros, soit environ 35 % de décote. La taxe foncière et les gros travaux au titre de l’article 606 restent à votre charge, les autres charges sont assumées par le vendeur. Si libération rente de 1000€ mensuel sur le délai restant à courir.

À Férel, Seulement 15 minutes des plages dans un cadre verdoyant avec vue sur la Vilaine. Cette longère en pierre séduit par son caractère authentique, ses finitions soignées et son atmosphère paisible. La pièce de vie avec cheminée en pierre de taille, la cuisine semi-ouverte, le dressing spacieux, la chambre avec l’espace zen face à la rivière, et l’espace indépendant avec deux chambres et salles d’eau privatives composent un ensemble rare et fonctionnel. À l’extérieur, terrasse face à la rivière, spa( sauna & jaccuzi ), préau pour quatre véhicules, garage avec atelier d’artiste et cave en pierre authentique complètent la propriété. Un lieu parfait pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet de vie tourné vers la nature et la sérénité. Une longère de caractère, à découvrir pour en apprécier toute la richesse et le charme.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 190 m²
Surface du terrain : 2950 m²
Année de construction : 1940
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Studio indépendant, Dépendances, Préau
À proximité : Plage, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 1342 €/an
Ordures ménagères : 304 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
190 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Ville :
La Roche-Bernard
Code postal : 56130
Département :
Morbihan
Région :
Bretagne
Habitants : 761

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422656108) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente à terme occupée, proche de La Roche-Bernard (56130)

Maison
190m²
9 pièces

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI860 400 €
Valeur du bien1 200 000 €
Occupé9 an(s)

Soit une décote de -28% ou 339 600 €

annonce Renée Costes
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-Longère pierre -Spa -Sauna -Jaccuzi -Vue rivière -Atelier artiste -DPE(D) -15 minutes des plages

Analyse financière
Bouquet 72%
Décote (DUH) 28%

À Férel,15 minutes des plages Longère occupation 9 ans Cette propriété d’exception est proposée en nue-propriété à 860 400 euros FAI comptant, pour une valeur libre estimée à 1 333 333 euros, soit environ 35 % de décote. La taxe foncière et les gros travaux au titre de l’article 606 restent à votre charge, les autres charges sont assumées par le vendeur. Si libération rente de 1000€ mensuel sur le délai restant à courir.

Descriptif du bien

À Férel, Seulement 15 minutes des plages dans un cadre verdoyant avec vue sur la Vilaine. Cette longère en pierre séduit par son caractère authentique, ses finitions soignées et son atmosphère paisible. La pièce de vie avec cheminée en pierre de taille, la cuisine semi-ouverte, le dressing spacieux, la chambre avec l’espace zen face à la rivière, et l’espace indépendant avec deux chambres et salles d’eau privatives composent un ensemble rare et fonctionnel. À l’extérieur, terrasse face à la rivière, spa( sauna & jaccuzi ), préau pour quatre véhicules, garage avec atelier d’artiste et cave en pierre authentique complètent la propriété. Un lieu parfait pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet de vie tourné vers la nature et la sérénité. Une longère de caractère, à découvrir pour en apprécier toute la richesse et le charme.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 190 m²
Surface du terrain : 2950 m²
Année de construction : 1940
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Studio indépendant, Dépendances, Préau
À proximité : Plage, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 1342 €/an
Ordures ménagères : 304 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
190 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an
Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement
Ville :
La Roche-Bernard
Code postal : 56130
Département :
Morbihan
Région :
Bretagne
Habitants : 761

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