Maison en viager occupé
5 pièces - 160m²
Priziac (56320)

56 % de décote

Viager occupé, Priziac (56320)

Ref : 422556061
Maison
160m²
5 pièces
Femme, 72 ans
Homme, 73 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI53 800 €
Rente452 €/mois
Valeur du bien280 000 €
Prix d'achat123 480 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans
Ref : 422556061

-Propriété -3 Hectares -Nature -Bois -Calme

Analyse financière
Bouquet 19%
Rente cumulée 25%
Décote (DUH) 56%

Réalisez votre rêve et investissez dans cette propriété d'exception d'une valeur de 300 000€ FAI. Grâce à son occupation cet investissement vous est proposé pour seulement 146 000€ FAI Versez un bouquet de 53 800€ FAI et 15 par jour.(soit 452€ mois)

Propriété de Chasse Exclusive - 3 Hectares, Deux Étangs, Hangar, Terrasse, Parking & Garage Découvrez cette propriété de chasse unique, un véritable paradis pour les amoureux de la nature et de la faune, idéalement située en centre Bretagne. S'étendant sur 3 hectares, ce domaine offre un cadre privilégié pour vos passions cynégétiques ou simplement pour profiter d'une quiétude absolue. La propriété est agrémentée de deux étangs, parfaits pour la pêche ou l'observation de la vie aquatique. Un vaste hangar est à votre disposition, offrant un espace considérable pour le stockage de matériel, dispose d'un atelier et d'un chenil. Une charmante longère de 7 pièces, nichée au cœur de la propriété, vous attend. Elle dispose d'une terrasse spacieuse, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente, avec une vue imprenable sur votre domaine. Pour votre confort, un parking privé ainsi qu'un garage sont inclus, garantissant un stationnement aisé et sécurisé pour vos véhicules et équipements. Cette propriété combine le plaisir de la chasse avec le confort d'un lieu de vie agréable. Elle est une opportunité rare pour quiconque cherche à concilier nature, passion et praticité. Atouts majeurs : 3 hectares de terrain Deux étangs Hangar spacieux Terrasse ensoleillée Parking privé et garage Idéal pour la chasse, la pêche ou la détente en pleine nature Proximité des commodités de Le Faouët. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'un domaine d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 160 m²
Surface du terrain : 30000 m²
Année de construction : 1945
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Dépendances, Grange, Remise

Charges et frais

Taxe foncière : 300 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an

Chauffage

Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
250 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Priziac
Code postal : 56320
Département :
Morbihan
Région :
Bretagne
Habitants : 1025

Ref : 422556061

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Priziac (56320)

Ref : 422556061
Maison
160m²
5 pièces
Femme, 72 ans
Homme, 73 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI53 800 €
Rente452 €/mois
Valeur du bien280 000 €
Prix d'achat123 480 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

-Propriété -3 Hectares -Nature -Bois -Calme

Analyse financière
Bouquet 19%
Rente cumulée 25%
Décote (DUH) 56%

Réalisez votre rêve et investissez dans cette propriété d'exception d'une valeur de 300 000€ FAI. Grâce à son occupation cet investissement vous est proposé pour seulement 146 000€ FAI Versez un bouquet de 53 800€ FAI et 15 par jour.(soit 452€ mois)

Descriptif du bien

Propriété de Chasse Exclusive - 3 Hectares, Deux Étangs, Hangar, Terrasse, Parking & Garage Découvrez cette propriété de chasse unique, un véritable paradis pour les amoureux de la nature et de la faune, idéalement située en centre Bretagne. S'étendant sur 3 hectares, ce domaine offre un cadre privilégié pour vos passions cynégétiques ou simplement pour profiter d'une quiétude absolue. La propriété est agrémentée de deux étangs, parfaits pour la pêche ou l'observation de la vie aquatique. Un vaste hangar est à votre disposition, offrant un espace considérable pour le stockage de matériel, dispose d'un atelier et d'un chenil. Une charmante longère de 7 pièces, nichée au cœur de la propriété, vous attend. Elle dispose d'une terrasse spacieuse, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente, avec une vue imprenable sur votre domaine. Pour votre confort, un parking privé ainsi qu'un garage sont inclus, garantissant un stationnement aisé et sécurisé pour vos véhicules et équipements. Cette propriété combine le plaisir de la chasse avec le confort d'un lieu de vie agréable. Elle est une opportunité rare pour quiconque cherche à concilier nature, passion et praticité. Atouts majeurs : 3 hectares de terrain Deux étangs Hangar spacieux Terrasse ensoleillée Parking privé et garage Idéal pour la chasse, la pêche ou la détente en pleine nature Proximité des commodités de Le Faouët. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'un domaine d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 160 m²
Surface du terrain : 30000 m²
Année de construction : 1945
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Dépendances, Grange, Remise

Charges et frais

Taxe foncière : 300 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an

Chauffage

Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
250 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Priziac
Code postal : 56320
Département :
Morbihan
Région :
Bretagne
Habitants : 1025