Appartement en vente en nue propriété
3 pièces - 94m²
Vannes (56000)

43 % de décote

Vente en nue propriété, Vannes (56000)

Ref : 422556101
Appartement
94m²
3 pièces
Femme, 80 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI267 600 €
Valeur du bien470 000 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
Ref : 422556101

-3 kilomètres du port -Transport en commun proche -Dernier étage -Terrasse exposé SUD -Ascenseur -2 Garages -2 Parkings -DPE B()

Analyse financière
Bouquet 57%
Décote (DUH) 43%

Investissement rare sur Vannes!!! Versez une bouquet unique de 267 600€ FAI Appartement estimé 470 000€ FAI en valeur libre. Un gain immédiat de 202 400€ Fort potentiel locatif!!!!

À vendre à Vannes : Appartement d’exception au dernier étage ! Idéalement situé à seulement 3 kilomètres du port, cet appartement lumineux et moderne se trouve au dernier étage d’un immeuble récent et bien entretenu, avec ascenseur. Il comprend une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, s’ouvrant sur un balcon exposé plein sud et offrant une vue dégagée. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à l’espace de vie, créant une ambiance conviviale. L’appartement dispose de deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau indépendante et des toilettes séparées. De plus, l’appartement bénéficie de deux places de parking et de deux garages fermés, ajoutant un confort et une sécurité supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier recherché de Vannes !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 94 m²
Année de construction : 2006
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Commerces, École

Charges et frais

Charges trimestrielles : 450 €
Taxe foncière : 1221 €/an
Ordures ménagères : 399 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeB

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Consommation (énergie primaire)
64 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
15 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
15 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Vannes
Code postal : 56000
Département :
Morbihan
Région :
Bretagne
Habitants : 53079
Transports : Bus

Ref : 422556101

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Vannes (56000)

Ref : 422556101
Appartement
94m²
3 pièces
Femme, 80 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI267 600 €
Valeur du bien470 000 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
annonce Renée Costes
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-3 kilomètres du port -Transport en commun proche -Dernier étage -Terrasse exposé SUD -Ascenseur -2 Garages -2 Parkings -DPE B()

Analyse financière
Bouquet 57%
Décote (DUH) 43%

Investissement rare sur Vannes!!! Versez une bouquet unique de 267 600€ FAI Appartement estimé 470 000€ FAI en valeur libre. Un gain immédiat de 202 400€ Fort potentiel locatif!!!!

Descriptif du bien

À vendre à Vannes : Appartement d’exception au dernier étage ! Idéalement situé à seulement 3 kilomètres du port, cet appartement lumineux et moderne se trouve au dernier étage d’un immeuble récent et bien entretenu, avec ascenseur. Il comprend une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, s’ouvrant sur un balcon exposé plein sud et offrant une vue dégagée. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à l’espace de vie, créant une ambiance conviviale. L’appartement dispose de deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau indépendante et des toilettes séparées. De plus, l’appartement bénéficie de deux places de parking et de deux garages fermés, ajoutant un confort et une sécurité supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier recherché de Vannes !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 94 m²
Année de construction : 2006
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Commerces, École

Charges et frais

Charges trimestrielles : 450 €
Taxe foncière : 1221 €/an
Ordures ménagères : 399 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeB

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Consommation (énergie primaire)
64 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
15 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
15 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Vannes
Code postal : 56000
Département :
Morbihan
Région :
Bretagne
Habitants : 53079
Transports : Bus