Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 94m² Vannes (56000)
Vente en nue propriété, Vannes (56000)
Modalités d'acquisition :
-3 kilomètres du port -Transport en commun proche -Dernier étage -Terrasse exposé SUD -Ascenseur -2 Garages -2 Parkings -DPE B()
Investissement rare sur Vannes!!! Versez une bouquet unique de 267 600€ FAI Appartement estimé 470 000€ FAI en valeur libre. Un gain immédiat de 202 400€ Fort potentiel locatif!!!!
À vendre à Vannes : Appartement d’exception au dernier étage ! Idéalement situé à seulement 3 kilomètres du port, cet appartement lumineux et moderne se trouve au dernier étage d’un immeuble récent et bien entretenu, avec ascenseur. Il comprend une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, s’ouvrant sur un balcon exposé plein sud et offrant une vue dégagée. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à l’espace de vie, créant une ambiance conviviale. L’appartement dispose de deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau indépendante et des toilettes séparées. De plus, l’appartement bénéficie de deux places de parking et de deux garages fermés, ajoutant un confort et une sécurité supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier recherché de Vannes !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Ref : 422556101
Pour plus d’informations sur ce bien :
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