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Maison en viager occupé
4 pièces - 105m²
Port-Louis (56290)

28 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Port-Louis (56290)

Maison
105m²
4 pièces
Femme, 91 ans
Ref : 422556102

Citadelle de Port Louis à prix réduit!

Descriptif du bien

Maison mitoyenne de charme à Port-Louis dans le Morbihan. Située à 600 mètres des plages, cette maison de 105m² sur un terrain d'environ 400m² vous charmera par son authenticité. Découvrez une grande salle-salon, une cuisine séparée, un wc ainsi que de nombreux rangements. À l'étage, 3 grandes chambres dont une avec dressing et point d'eau, une salle de bain, un WC et une pièce de rangement supplémentaire vous attendent. La maison dispose également d'un garage attenant. La citadelle de Port-Louis, véritable joyau historique niché à l’entrée de la rade de Lorient, le bateau-bus pour rejoindre, les nombreuses plages et la douceur de vivre de la ville vous séduiront.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 105 m²
Surface du terrain : 415 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Garage, Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1068 €/an
Ordures ménagères : 210 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
219 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
48 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
48 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Port-Louis
Code postal : 56290
Département :
Morbihan
Région :
Bretagne
Habitants : 2980
Transports : Bateau

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Viager occupé, Port-Louis (56290)

Maison
105m²
4 pièces
Femme, 91 ans
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Citadelle de Port Louis à prix réduit!

Descriptif du bien

Maison mitoyenne de charme à Port-Louis dans le Morbihan. Située à 600 mètres des plages, cette maison de 105m² sur un terrain d'environ 400m² vous charmera par son authenticité. Découvrez une grande salle-salon, une cuisine séparée, un wc ainsi que de nombreux rangements. À l'étage, 3 grandes chambres dont une avec dressing et point d'eau, une salle de bain, un WC et une pièce de rangement supplémentaire vous attendent. La maison dispose également d'un garage attenant. La citadelle de Port-Louis, véritable joyau historique niché à l’entrée de la rade de Lorient, le bateau-bus pour rejoindre, les nombreuses plages et la douceur de vivre de la ville vous séduiront.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 105 m²
Surface du terrain : 415 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Garage, Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1068 €/an
Ordures ménagères : 210 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
219 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
48 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
48 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Port-Louis
Code postal : 56290
Département :
Morbihan
Région :
Bretagne
Habitants : 2980
Transports : Bateau

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