Maison en vente en nue propriété 6 pièces - 97m² proche de Locminé (56500)
Vente en nue propriété, proche de Locminé (56500)
Modalités d'acquisition :
Maison en pierre à PRIX RÉDUIT et SÉCURISÉ ave potentiel (Hangar, atelier et dépendance)
Placement Immobilier à PRIX RÉDUIT - 8 mn de Locminé et 25 mn de Vannes * Possibilité d'acquérir ce bien de 2 manières : 1 - Versement immédiat de 135 400 € FAI sans frais annexes durant l'occupation 2 - Financement via un crédit bancaire Par exemple, avec un apport de 30 000 €, la mensualité serait de 788 € sur 15 ans Un excellent moyen de se constituer du patrimoine A terme, potentiel locatif de 850 € par mois soit un rendement brut de 7,5 %
Maison en pierre rénovée en 2000 avec hangar et dépendance. En rez de chaussée, pièce de vie et cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, toilette et un bureau plus véranda. A l'étage : trois chambres, une salle d'eau avec toilette. Le tout sur un terrain de 3 492 m².
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422656076) :
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