Maison en vente en nue propriété
6 pièces - 97m²
proche de Locminé (56500)

32 % de décote

Vente en nue propriété, proche de Locminé (56500)

Maison
97m²
6 pièces
Femme, 83 ans
Homme, 77 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI135 400 €
Valeur du bien200 000 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
Ref : 422656076

Maison en pierre Hangar Atelier Dépendance Prêt immobilier possible

Analyse financière
Bouquet 68%
Décote (DUH) 32%

Investissement à 25 minutes de Vannes Possibilité de réaliser un prêt immobilier pour cet investissement. Investissez 135 400€ FAI dans cette maison au potentiel locatif de 850 € par mois.

Maison en pierre rénovée en 2000 avec hangar et dépendance. En rez de chaussée, pièce de vie et cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, toilette et un bureau plus véranda. A l'étage trois chambres, une salle d'eau avec toilette. Le tout sur un terrain de 3492m².

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 97 m²
Surface du terrain : 3492 m²
Année de construction : 1950
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Dépendances, Buanderie, Hangar
À proximité : Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 463 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an

Chauffage

Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
200 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
40 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
40 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Locminé
Code postal : 56500
Département :
Morbihan
Région :
Bretagne
Habitants : 3922

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422656076) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, proche de Locminé (56500)

Maison
97m²
6 pièces
Femme, 83 ans
Homme, 77 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI135 400 €
Valeur du bien200 000 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
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Maison en pierre Hangar Atelier Dépendance Prêt immobilier possible

Analyse financière
Bouquet 68%
Décote (DUH) 32%

Investissement à 25 minutes de Vannes Possibilité de réaliser un prêt immobilier pour cet investissement. Investissez 135 400€ FAI dans cette maison au potentiel locatif de 850 € par mois.

Descriptif du bien

Maison en pierre rénovée en 2000 avec hangar et dépendance. En rez de chaussée, pièce de vie et cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, toilette et un bureau plus véranda. A l'étage trois chambres, une salle d'eau avec toilette. Le tout sur un terrain de 3492m².

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 97 m²
Surface du terrain : 3492 m²
Année de construction : 1950
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Dépendances, Buanderie, Hangar
À proximité : Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 463 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an

Chauffage

Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
200 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
40 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
40 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Locminé
Code postal : 56500
Département :
Morbihan
Région :
Bretagne
Habitants : 3922