Appartement en vente en nue propriété 4 pièces - 88m² Lorient (56100)
Vente en nue propriété, Lorient (56100)
Modalités d'acquisition :
Coup de cœur assuré pour ce magnifique appartement en duplex situé au cœur de la Ville.
RÉELLE OPPORTUNITÉ d'investissement: En partant d’une valeur marché de 327.750 €, vous achetez ce bien au prix réduit de 187.473 € FAI, soit 2114 € le m². Vous bénéficiez ainsi d’une remise immédiate de 166.497 € liée à l’occupation du bien par le vendeur. Pour financer ce bien, vous verserez un capital au comptant chez le notaire de 201.373 € ACTE EN MAINS. Aucune rente, aucun aléa financier! C’est un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier de qualité dans une commune au développement prometteur. Les points clefs : - Cachet du duplex. - Secteur recherché. - Investissement sécurisé.
En 2026, selon le classement publié par l’Association des villes et villages de France, Lorient se classe au 1er rang des villes où il fait bon vivre en Bretagne. Vivre à Lorient présente de nombreux avantages : 1- Une qualité de vie exceptionnelle grâce à la proximité de la mer et des plages magnifiques. 2- Une riche culture bretonne avec des festivals et événements tout au long de l’année. 3- Un marché de l’emploi dynamique, notamment dans les secteurs maritime et technologique. 4- Un coût de l’immobilier attractif comparé à d’autres grandes villes. 5- Un réseau de transports efficace facilitant les déplacements. C’est une ville idéale pour les familles et les professionnels. Magnifique appartement au dernier étage d’un ancien hôtel intégralement rénové en 1988. Situé au cœur de la ville, ce T4 en duplex bénéficie d’une conception atypique, offrant notamment le spectacle sur une magnifique charpente apparente. Au total : pièce de vie de près de 30 m², cuisine indépendante + arrière cuisine, deux chambres et un bureau, SDB, WC, nombreux rangements. Garage en sous-sol, cave. Bien de qualité dans un environnement recherché.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422656024) :
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