Maison en viager occupé 5 pièces - 100m² proche de Lorient (56100)
Viager occupé, proche de Lorient (56100)
Modalités d'acquisition :
-Proche commerces et école -Parfait état -Aucun travaux -4 km du port de Lorient
Vous souhaitez diversifier vos investissements immobiliers. Alors nous vous proposons cet investissement sans risques, idéalement situé!! D'une valeur de marché entre 200 000€ et 220 000€ vous pouvez acquérir cette maison sur une base de 85 800€ Versez un bouquet de 44 000€ FAI et une rente 284€.
Découvrez cette jolie maison idéalement située en centre-ville, à proximité immédiate de la zone commerciale. Elle dispose d’un garage et est en très bon état, avec des équipements récents. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée avec toilettes et cellier, une pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant sur un jardin avec terrasse, ainsi qu’une cuisine séparée et un cabanon de jardin. À l’étage, vous bénéficierez de deux chambres et d’une salle d’eau. La maison est également équipée de panneaux solaires, d’une pompe à chaleur et d’un ballon thermodynamique, installés il y a un an. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422556097
Pour plus d’informations sur ce bien :
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