Appartement en vente en nue propriété
3 pièces - 102m²
Lorient (56100)

42 % de décote
Vente en cours

Vente en nue propriété, Lorient (56100)

Ref : 422356153
Appartement
102m²
3 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI154 772 €
Valeur du bien265 020 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Ref : 422356153

Magnifique appartement en plein centre de Lorient

Analyse financière
Bouquet 58%
Décote (DUH) 42%

Magnifique appartement en plein centre de Lorient à moitié prix. Idéal résidence principale avec toutes les commodités et services à pieds, ou locatif à terme avec rendement autour de 12 %. Devenez propriétaire de ce bien en parfait état, en versant seulement 154772€FAI.

Lorient et ses magnifiques plages, est une ville dynamique qui ne cesse de se développer. 1ère ville Bretonne où il fait bon vivre. Activités, commerces, restauration, transports, grandes écoles, club de foot, festival… tout est réunis. Cet appartement en plein centre de Lorient (secteur Cinéville) vous offre, grâce à son étage élevé 9ème/11, une vue dégagée sur la ville. Refait à neuf, traversant et donc très lumineux, cet appartement vous offrira des prestations de qualités. Il se compose : -une grande salle/salon -une cuisine séparée -2 chambres -un bureau ouvert (pouvant être ré-agencé en 3ème chambre) -une sdb -un wc -un balcon sur toute la longueur Ce bien bénéficie également d’une cave, d’un garage et d’une place de parking privée devant la résidence. Réel atout dans le centre de Lorient.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 102 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 660 €
Taxe foncière : 1352 €/an
Ordures ménagères : 300 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 111 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 20 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpeC

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Lorient
Code postal : 56100
Département :
Morbihan
Région :
Bretagne
Habitants : 58547
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Bateau

Ref : 422356153

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Ref : 422356153
Appartement
102m²
3 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI154 772 €
Valeur du bien265 020 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
annonce Renée Costes
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Magnifique appartement en plein centre de Lorient

Analyse financière
Bouquet 58%
Décote (DUH) 42%

Magnifique appartement en plein centre de Lorient à moitié prix. Idéal résidence principale avec toutes les commodités et services à pieds, ou locatif à terme avec rendement autour de 12 %. Devenez propriétaire de ce bien en parfait état, en versant seulement 154772€FAI.

Descriptif du bien

Lorient et ses magnifiques plages, est une ville dynamique qui ne cesse de se développer. 1ère ville Bretonne où il fait bon vivre. Activités, commerces, restauration, transports, grandes écoles, club de foot, festival… tout est réunis. Cet appartement en plein centre de Lorient (secteur Cinéville) vous offre, grâce à son étage élevé 9ème/11, une vue dégagée sur la ville. Refait à neuf, traversant et donc très lumineux, cet appartement vous offrira des prestations de qualités. Il se compose : -une grande salle/salon -une cuisine séparée -2 chambres -un bureau ouvert (pouvant être ré-agencé en 3ème chambre) -une sdb -un wc -un balcon sur toute la longueur Ce bien bénéficie également d’une cave, d’un garage et d’une place de parking privée devant la résidence. Réel atout dans le centre de Lorient.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 102 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 660 €
Taxe foncière : 1352 €/an
Ordures ménagères : 300 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 111 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 20 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpeC
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Lorient
Code postal : 56100
Département :
Morbihan
Région :
Bretagne
Habitants : 58547
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Bateau