Homme, 75 ans
Bouquet FAI129 414 €
Valeur du bien 194 900 €
Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 102m² Lorient (56100)
Lorient (56100)
42 % de décote
Vente en cours
Vente en nue propriété, Lorient (56100)
Appartement
102m²
3 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 75 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI154 772 €
Valeur du bien265 020 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Magnifique appartement en plein centre de Lorient
Analyse financière
Bouquet 58%
Décote (DUH) 42%
Magnifique appartement en plein centre de Lorient à moitié prix. Idéal résidence principale avec toutes les commodités et services à pieds, ou locatif à terme avec rendement autour de 12 %. Devenez propriétaire de ce bien en parfait état, en versant seulement 154772€FAI.
Descriptif du bien
Lorient et ses magnifiques plages, est une ville dynamique qui ne cesse de se développer. 1ère ville Bretonne où il fait bon vivre. Activités, commerces, restauration, transports, grandes écoles, club de foot, festival… tout est réunis. Cet appartement en plein centre de Lorient (secteur Cinéville) vous offre, grâce à son étage élevé 9ème/11, une vue dégagée sur la ville. Refait à neuf, traversant et donc très lumineux, cet appartement vous offrira des prestations de qualités. Il se compose : -une grande salle/salon -une cuisine séparée -2 chambres -un bureau ouvert (pouvant être ré-agencé en 3ème chambre) -une sdb -un wc -un balcon sur toute la longueur Ce bien bénéficie également d’une cave, d’un garage et d’une place de parking privée devant la résidence. Réel atout dans le centre de Lorient.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 102 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 660 €
Taxe foncière : 1352 €/an
Ordures ménagères : 300 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 111 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 20 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
C
CVente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ref : 422356153
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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