Maison en viager occupé
5 pièces - 110m²
Langonnet (56630)

55 % de décote

Viager occupé, Langonnet (56630)

Ref : 421356011
Maison
110m²
5 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 76 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI35 200 €
Rente253 €/mois
Valeur du bien160 000 €
Prix d'achat71 520 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans
Ref : 421356011

Devenez propriétaire à prix réduit au coeur du Morbihan !! Maison au centre bourg 3 chambres

Analyse financière
Bouquet 22%
Rente cumulée 23%
Décote (DUH) 55%

Très belle opportunité d’investissement à plus-value garantie au pays du roi Morvan !! Maison centre bourg commerces à pieds - Emplacement idéal entre Quimper, Lorient , et Concarneau - Maison en bon état sur sous/sol entier - Label commune patrimoine à découvrir - Bonne demande locative avec rendement assuré Grâce à l’effet de levier (x4) vous devenez propriétaire à prix réduits !! En effet cette maison qui vaut aujourd’hui 160 000 € vous l’achetez 35 200 € et épargnez ensuite mensuellement 8.5 €/jour (soit 253€/mois) Investissement judicieux mais aussi socialement responsable, en effet vous réalisez un placement sécurisé et rentable avec une économie de 50 % !

Dans ce paisible village de Langonnet au coeur du Morbihan et de son abbaye du XII siècle, situé non loin de la ville dynamique de Carhaix-Plouguer et de son célèbre festival, ainsi que de la belle cité de Quimper capital culturelle de la Bretagne que Renée Costes vous propose de visiter au coeur de la commune cette maison élevée sur sous/sol entier et comprenant : En rez de chaussée surélevé : Séjour/salon cheminée insert, véranda, cuisine aménagée, chambre et w.c A l’étage : Deux chambres dont avec salle de bains , w.c et un bureau. De plus vous pourrez profiter d’une terrasse , et d’un jardin de 479m² arboré et clôturé Sous/sol entier, garage, atelier et buanderie , chauffage pompe à chaleur, double vitrage , VMC et tout à l’égout

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 492 m²
Année de construction : 1952
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
190 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 56630
Département :
Morbihan
Région :
Bretagne
Habitants : 1908
Transports : Bus

Ref : 421356011

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Langonnet (56630)

Ref : 421356011
Maison
110m²
5 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 76 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI35 200 €
Rente253 €/mois
Valeur du bien160 000 €
Prix d'achat71 520 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Devenez propriétaire à prix réduit au coeur du Morbihan !! Maison au centre bourg 3 chambres

Analyse financière
Bouquet 22%
Rente cumulée 23%
Décote (DUH) 55%

Très belle opportunité d’investissement à plus-value garantie au pays du roi Morvan !! Maison centre bourg commerces à pieds - Emplacement idéal entre Quimper, Lorient , et Concarneau - Maison en bon état sur sous/sol entier - Label commune patrimoine à découvrir - Bonne demande locative avec rendement assuré Grâce à l’effet de levier (x4) vous devenez propriétaire à prix réduits !! En effet cette maison qui vaut aujourd’hui 160 000 € vous l’achetez 35 200 € et épargnez ensuite mensuellement 8.5 €/jour (soit 253€/mois) Investissement judicieux mais aussi socialement responsable, en effet vous réalisez un placement sécurisé et rentable avec une économie de 50 % !

Descriptif du bien

Dans ce paisible village de Langonnet au coeur du Morbihan et de son abbaye du XII siècle, situé non loin de la ville dynamique de Carhaix-Plouguer et de son célèbre festival, ainsi que de la belle cité de Quimper capital culturelle de la Bretagne que Renée Costes vous propose de visiter au coeur de la commune cette maison élevée sur sous/sol entier et comprenant : En rez de chaussée surélevé : Séjour/salon cheminée insert, véranda, cuisine aménagée, chambre et w.c A l’étage : Deux chambres dont avec salle de bains , w.c et un bureau. De plus vous pourrez profiter d’une terrasse , et d’un jardin de 479m² arboré et clôturé Sous/sol entier, garage, atelier et buanderie , chauffage pompe à chaleur, double vitrage , VMC et tout à l’égout

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 492 m²
Année de construction : 1952
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
190 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 56630
Département :
Morbihan
Région :
Bretagne
Habitants : 1908
Transports : Bus