Maison en viager occupé 5 pièces - 110m² Langonnet (56630)
Viager occupé, Langonnet (56630)
Modalités d'acquisition :
Devenez propriétaire à prix réduit au coeur du Morbihan !! Maison au centre bourg 3 chambres
Très belle opportunité d’investissement à plus-value garantie au pays du roi Morvan !! Maison centre bourg commerces à pieds - Emplacement idéal entre Quimper, Lorient , et Concarneau - Maison en bon état sur sous/sol entier - Label commune patrimoine à découvrir - Bonne demande locative avec rendement assuré Grâce à l’effet de levier (x4) vous devenez propriétaire à prix réduits !! En effet cette maison qui vaut aujourd’hui 160 000 € vous l’achetez 35 200 € et épargnez ensuite mensuellement 8.5 €/jour (soit 253€/mois) Investissement judicieux mais aussi socialement responsable, en effet vous réalisez un placement sécurisé et rentable avec une économie de 50 % !
Dans ce paisible village de Langonnet au coeur du Morbihan et de son abbaye du XII siècle, situé non loin de la ville dynamique de Carhaix-Plouguer et de son célèbre festival, ainsi que de la belle cité de Quimper capital culturelle de la Bretagne que Renée Costes vous propose de visiter au coeur de la commune cette maison élevée sur sous/sol entier et comprenant : En rez de chaussée surélevé : Séjour/salon cheminée insert, véranda, cuisine aménagée, chambre et w.c A l’étage : Deux chambres dont avec salle de bains , w.c et un bureau. De plus vous pourrez profiter d’une terrasse , et d’un jardin de 479m² arboré et clôturé Sous/sol entier, garage, atelier et buanderie , chauffage pompe à chaleur, double vitrage , VMC et tout à l’égout
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 421356011
Pour plus d’informations sur ce bien :
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