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Maison en viager occupé 3 pièces - 80m² proche de La Roche-Bernard (56130)
proche de La Roche-Bernard (56130)
28 % de décote
Viager occupé, proche de La Roche-Bernard (56130)
Maison
80m²
3 pièces
Femme, 91 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI65 200 €
Rente819 €/mois
Valeur du bien160 000 €
Prix d'achat114 720 €
Horizon d’investissementEntre 5 et 7 ans
1 kilomètre du port 1 kilomètre des commerces Aléa court
Analyse financière
Bouquet 41%
Rente cumulée 31%
Décote (DUH) 28%
Investissement à court terme!! Projet d'investissement socialement responsable pour accompagner au mieux vieillir. Placez 65 000€ FAI et versez seulement 27 € par jour soit (819€ par mois). Vous pourrez acquérir ce bien sur une base de 115 000€ seulement sur l'horizon estimé. N'attendez plus.
Descriptif du bien
À Vendre : Maison en Viager Occupé à Nivillac (Proche La Roche-Bernard) Découvrez cette charmante maison située à Nivillac, à seulement 1 km du port et 1 km des commerces, et à proximité de La Roche-Bernard. Idéalement placée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques de la maison : Emplacement privilégié : à 1 km du port et des commerces, avec un accès facile aux commodités. Surface confortable : deux chambres, un grand salon lumineux, une cuisine aménagée, une salle de bain, et un toilette. Extérieur agréable : un terrain clos et paysagé, avec un garage et des dépendances.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 569 m²
Année de construction : 1950
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Veranda, Dépendances
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 600 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
251 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
La Roche-Bernard
Code postal : 56130
Habitants : 761
Ref : 422456036
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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