Maison en viager occupé
3 pièces - 80m²
proche de La Roche-Bernard (56130)

28 % de décote

Viager occupé, proche de La Roche-Bernard (56130)

Ref : 422456036
Maison
80m²
3 pièces
Femme, 91 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI65 200 €
Rente819 €/mois
Valeur du bien160 000 €
Prix d'achat114 720 €
Horizon d’investissementEntre 5 et 7 ans
Ref : 422456036

1 kilomètre du port 1 kilomètre des commerces Aléa court

Analyse financière
Bouquet 41%
Rente cumulée 31%
Décote (DUH) 28%

Investissement à court terme!! Projet d'investissement socialement responsable pour accompagner au mieux vieillir. Placez 65 000€ FAI et versez seulement 27 € par jour soit (819€ par mois). Vous pourrez acquérir ce bien sur une base de 115 000€ seulement sur l'horizon estimé. N'attendez plus.

À Vendre : Maison en Viager Occupé à Nivillac (Proche La Roche-Bernard) Découvrez cette charmante maison située à Nivillac, à seulement 1 km du port et 1 km des commerces, et à proximité de La Roche-Bernard. Idéalement placée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques de la maison : Emplacement privilégié : à 1 km du port et des commerces, avec un accès facile aux commodités. Surface confortable : deux chambres, un grand salon lumineux, une cuisine aménagée, une salle de bain, et un toilette. Extérieur agréable : un terrain clos et paysagé, avec un garage et des dépendances.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 569 m²
Année de construction : 1950
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Veranda, Dépendances
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 600 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
251 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 56130
Département :
Morbihan
Région :
Bretagne
Habitants : 761

Ref : 422456036

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, proche de La Roche-Bernard (56130)

Ref : 422456036
Maison
80m²
3 pièces
Femme, 91 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI65 200 €
Rente819 €/mois
Valeur du bien160 000 €
Prix d'achat114 720 €
Horizon d’investissementEntre 5 et 7 ans
annonce Renée Costes
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1 kilomètre du port 1 kilomètre des commerces Aléa court

Analyse financière
Bouquet 41%
Rente cumulée 31%
Décote (DUH) 28%

Investissement à court terme!! Projet d'investissement socialement responsable pour accompagner au mieux vieillir. Placez 65 000€ FAI et versez seulement 27 € par jour soit (819€ par mois). Vous pourrez acquérir ce bien sur une base de 115 000€ seulement sur l'horizon estimé. N'attendez plus.

Descriptif du bien

À Vendre : Maison en Viager Occupé à Nivillac (Proche La Roche-Bernard) Découvrez cette charmante maison située à Nivillac, à seulement 1 km du port et 1 km des commerces, et à proximité de La Roche-Bernard. Idéalement placée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques de la maison : Emplacement privilégié : à 1 km du port et des commerces, avec un accès facile aux commodités. Surface confortable : deux chambres, un grand salon lumineux, une cuisine aménagée, une salle de bain, et un toilette. Extérieur agréable : un terrain clos et paysagé, avec un garage et des dépendances.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 569 m²
Année de construction : 1950
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Veranda, Dépendances
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 600 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
251 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 56130
Département :
Morbihan
Région :
Bretagne
Habitants : 761