Maison en viager occupé
4 pièces - 93m²
Quistinic (56310)

53 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Quistinic (56310)

Maison
93m²
4 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 79 ans
Ref : 422556159

Préparez votre retraite et investissez malin en Bretagne Sud!

Descriptif du bien

La commune de Quistinic fait partie de Lorient Agglomération et bénéficie d’un bel équilibre entre tranquillité, services de proximité et accès à la nature. C’est l’endroit idéal pour se ressourcer au cœur d’une Bretagne préservée. Culture, Nature et Patrimoine enrichissent cette terre d’accueil. - A 15 min. de Baud. - A 35 min. de Lorient et des plages de Bretagne Sud. Soyez les premiers à saisir l’opportunité de créer ou d’accroître votre patrimoine immobilier tout en douceur, sans contrainte locative ni bancaire grâce au crédit vendeur. Maison de plain-pied récente construite en 2008 offrant une grande pièce à vivre lumineuse de plus de 46 m², deux chambres et un bureau. Garage et cellier attenant à la maison. Garage et carport en dépendances.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 93 m²
Surface du terrain : 2000 m²
Année de construction : 2008
Nombre de niveaux 1

Charges et frais

Taxe foncière : 716 €/an
Ordures ménagères : 161 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
193 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 56310
Département :
Morbihan
Région :
Bretagne
Habitants : 1315

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Viager occupé, Quistinic (56310)

Maison
93m²
4 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 79 ans
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Préparez votre retraite et investissez malin en Bretagne Sud!

Descriptif du bien

La commune de Quistinic fait partie de Lorient Agglomération et bénéficie d’un bel équilibre entre tranquillité, services de proximité et accès à la nature. C’est l’endroit idéal pour se ressourcer au cœur d’une Bretagne préservée. Culture, Nature et Patrimoine enrichissent cette terre d’accueil. - A 15 min. de Baud. - A 35 min. de Lorient et des plages de Bretagne Sud. Soyez les premiers à saisir l’opportunité de créer ou d’accroître votre patrimoine immobilier tout en douceur, sans contrainte locative ni bancaire grâce au crédit vendeur. Maison de plain-pied récente construite en 2008 offrant une grande pièce à vivre lumineuse de plus de 46 m², deux chambres et un bureau. Garage et cellier attenant à la maison. Garage et carport en dépendances.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 93 m²
Surface du terrain : 2000 m²
Année de construction : 2008
Nombre de niveaux 1

Charges et frais

Taxe foncière : 716 €/an
Ordures ménagères : 161 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
193 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 56310
Département :
Morbihan
Région :
Bretagne
Habitants : 1315