Maison en viager occupé 5 pièces - 102m² Le Guerno (56190)

Viager occupé, Le Guerno (56190)
Maison en Bois en parfait état, performance énergétique remarquable (DPE B) et prix réduit pour un placement réussi en Bretagne.
Située à proximité des commodités de Muzillac (écoles, commerces, services) Maison Bois 5 Pièces - Terrasse, Parking & Garage Succombez au charme de cette magnifique maison en bois de 5 pièces, idéalement située à quelques minutes de Muzillac. Ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, cette maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Elle se compose d'un vaste séjour traversant donnant accès à une belle terrasse, parfaite pour les moments de détente en extérieur. Une cuisine ouverte et entièrement équipée, quatre chambres spacieuses et une salle de bains complètent l'ensemble. Ce bien comprend un grand parking privé etun garage, offrant un espace de stationnement et de rangement optimal. Le tout sur un terrain de 468m² paysager et facile d'entretien. cette maison représente une opportunité rare pour une vie paisible proche de toutes les facilités.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

















