Maison en viager occupé
5 pièces - 102m²
Le Guerno (56190)

42 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Le Guerno (56190)

Maison
102m²
5 pièces
Femme, 81 ans
Ref : 422556030

Maison en Bois en parfait état, performance énergétique remarquable (DPE B) et prix réduit pour un placement réussi en Bretagne.

Descriptif du bien

Située à proximité des commodités de Muzillac (écoles, commerces, services) Maison Bois 5 Pièces - Terrasse, Parking & Garage Succombez au charme de cette magnifique maison en bois de 5 pièces, idéalement située à quelques minutes de Muzillac. Ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, cette maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Elle se compose d'un vaste séjour traversant donnant accès à une belle terrasse, parfaite pour les moments de détente en extérieur. Une cuisine ouverte et entièrement équipée, quatre chambres spacieuses et une salle de bains complètent l'ensemble. Ce bien comprend un grand parking privé etun garage, offrant un espace de stationnement et de rangement optimal. Le tout sur un terrain de 468m² paysager et facile d'entretien. cette maison représente une opportunité rare pour une vie paisible proche de toutes les facilités.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 102 m²
Surface du terrain : 468 m²
Année de construction : 2017
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Terrasse
À proximité : Centre ville, École

Charges et frais

Taxe foncière : 537 €/an
Ordures ménagères : 201 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeA

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Consommation (énergie primaire)
42 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 56190
Département :
Morbihan
Région :
Bretagne
Habitants : 717

Annonces viager similaires

Voir nos 5540 annonces
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Le Guerno (56190)

Maison
102m²
5 pièces
Femme, 81 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Maison en Bois en parfait état, performance énergétique remarquable (DPE B) et prix réduit pour un placement réussi en Bretagne.

Descriptif du bien

Située à proximité des commodités de Muzillac (écoles, commerces, services) Maison Bois 5 Pièces - Terrasse, Parking & Garage Succombez au charme de cette magnifique maison en bois de 5 pièces, idéalement située à quelques minutes de Muzillac. Ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, cette maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Elle se compose d'un vaste séjour traversant donnant accès à une belle terrasse, parfaite pour les moments de détente en extérieur. Une cuisine ouverte et entièrement équipée, quatre chambres spacieuses et une salle de bains complètent l'ensemble. Ce bien comprend un grand parking privé etun garage, offrant un espace de stationnement et de rangement optimal. Le tout sur un terrain de 468m² paysager et facile d'entretien. cette maison représente une opportunité rare pour une vie paisible proche de toutes les facilités.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 102 m²
Surface du terrain : 468 m²
Année de construction : 2017
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Terrasse
À proximité : Centre ville, École

Charges et frais

Taxe foncière : 537 €/an
Ordures ménagères : 201 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeA

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Consommation (énergie primaire)
42 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 56190
Département :
Morbihan
Région :
Bretagne
Habitants : 717