Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 115m² Etel (56410)
Etel (56410)
25 % de décote

Vente en nue propriété, Etel (56410)
Maison
115m²
5 pièces
Homme, 84 ans
Profitez d'une opportunité unique grâce à cette acquisition à prix réduit à Étel.
Descriptif du bien
À vendre : Maison neuve de qualité à Étel À seulement 30 minutes de Lorient et 45 minutes de Vannes, Etel offre de nombreux avantages : • Cadre de vie côtier • Port de pêche authentique • Paysages uniques de la Ria d'Étel • Communauté accueillante Découvrez cette magnifique maison neuve de 115 m² habitables. Cette maison offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal. Caractéristiques principales : • Rez-de-chaussée : ◦ Grande salle salon avec cuisine ouverte ◦ Une chambre spacieuse donnant sur le jardin avec sa propre salle d'eau ◦ Un WC indépendant • Étage : ◦ Trois chambres lumineuses et confortables ◦ Une salle d'eau moderne ◦ Un WC indépendant • Extérieur : ◦ Un garage pratique ◦ Un terrain clos de 338m² Cette maison neuve combine espace, confort et modernité, tout en étant située à proximité des grandes villes comme Lorient et Vannes, offrant un accès facile aux commodités et aux services. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de qualité à Étel.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 115 m²
Surface du terrain : 338 m²
Année de construction : 2024
Équipements : Parking, Garage, Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 800 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A

Classement DPE :
A

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Consommation (énergie primaire)
55 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement