Homme, 75 ans
Bouquet FAI129 414 €
Valeur du bien 194 900 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 106m² Belz (56550)
Belz (56550)
64 % de décote
Viager occupé, Belz (56550)
Maison
106m²
5 pièces
Femme, 68 ans
Homme, 69 ans
Maison en pierre avec vue sur la rivière d'Etel !!!! Investissement incontournable!!!
Descriptif du bien
Belz!! Vue sur la rivière d'Etel!!! Découvrez cette charmante maison en pierre avec vue sur la rivière d'Etel. Cette maison avec un terrain de 1225 m² se compose en rez de chaussé d'une cuisine avec cheminée, une chambre, salon, Buanderie avec salle d'eau et toilette, d'un cellier et d'une magnifique véranda donnant une vue sur la rivière d'Etel. A l'étage deux chambres. Le jardin dispose d'un carport double et d'un abri de jardin
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 106 m²
Surface du terrain : 1500 m²
Année de construction : 1930
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Cheminée, Veranda, Buanderie
À proximité : Plage
Charges et frais
Taxe foncière : 879 €/an
Ordures ménagères : 209 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
150 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
15 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
15 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
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