Créer une alerte e-mail
Propriété en viager occupé 9 pièces - 220m² Beignon (56380)
Beignon (56380)
50 % de décote
Viager occupé, Beignon (56380)
Propriété
220m²
9 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 74 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI85 360 €
Rente1 587 €/mois
Valeur du bien648 000 €
Prix d'achat323 352 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
Au cœur de la Forêt de Brocéliande, grâce à un effet de levier important, offrez vous un bien rare et envisagez dès à présent votre retraite au calme, dans un cadre privilégié.
Analyse financière
Bouquet 13%
Rente cumulée 37%
Décote (DUH) 50%
En partant d’une valeur marché de 648.000 €, vous achetez ce bien à moitié prix de sa valeur du fait de son occupation par les vendeurs pour une période théorique de 17 années. Pour financer cet investissement, vous verserez un capital au comptant chez le notaire de 111.260 € ACTE EN MAINS (tous frais inclus) et ensuite vous épargnerez mensuellement 1.587 €.
Descriptif du bien
Nichée aux portes de la légendaire Forêt de Paimpont, Beignon est une commune dynamique et géographiquement très attractive : - A 5 min de l'Abbaye de Paimpont. - A 10 min. de Plélan le Grand (4.000 habitants). - A 20 min. de Ploërmel (10.000 habitants). - A 35 min. de Rennes. - A 45 min. de Vannes et des plages morbihannaises. La commune bénéficie d’un bel équilibre entre tranquillité, services de proximité et accès à la nature. Cette magnifique propriété dispose de nombreux atouts, à savoir : - Une situation au cœur du bourg, les services de proximité à pieds. - Un espace de vie de plain-pied de plus de 150m². Au total : 4 chambres, 1 bureau et un appartement de type 2 aménagé. - Un espace détente : véranda, piscine chauffée,SPA. - Un parc boisé avec plan d’eau et dépendances. - Un système de capteurs photovoltaïques pour alimenter la maison en électricité.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 220 m²
Surface du terrain : 15238 m²
Année de construction : 1982
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Cave à vin, Abri de jardin, Veranda, Piscine, Studio indépendant, Buanderie
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Taxe foncière : 1591 €/an
Ordures ménagères : 300 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
194 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422556005) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
33 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422456147
Appartement - 2 pièces - 50m²
Vannes (56000)
Homme, 72 ans
Bouquet FAI41 522 €
Mensualités 399 €/mois
Valeur du bien 147 600 €
Prix d'achat 99 039 €
42 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422656017
Propriété - 6 pièces - 162m²
Séglien (56160)
Homme, 76 ans
Bouquet FAI71 760 €
Rente 716 €/mois
Valeur du bien 256 000 €
Prix d'achat 149 504 €
49 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422556019
Maison - 4 pièces - 115m²
proche de Vannes (56000)
Homme, 69 ans
Bouquet FAI64 300 €
Rente 1 244 €/mois
Valeur du bien 490 000 €
Prix d'achat 247 940 €
35 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422556148
Appartement - 2 pièces - 58m²
proche de Vannes (56000)
Homme, 69 ans
Bouquet FAI32 075 €
Mensualités 446 €/mois
Valeur du bien 115 000 €
Prix d'achat 74 865 €
32 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422356158
Appartement - 3 pièces - 78m²
Lorient (56100)
Femme, 83 ans
Homme, 82 ans
Bouquet FAI68 114 €
Mensualités 1 376 €/mois
Valeur du bien 190 677 €
Prix d'achat 130 613 €
Viager libre
Ref. : 422356086
Appartement - 7 pièces - 135m²
Port-Louis (56290)
Femme, 76 ans
Bouquet FAI452 500 €
Rente 2 088 €/mois
Valeur du bien 750 000 €
Loyer garanti2 500 €
49 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422556111
Maison - 11 pièces - 178m²
Riantec (56670)
Homme, 70 ans
Bouquet FAI139 250 €
Rente 499 €/mois
Valeur du bien 390 000 €
Prix d'achat 197 340 €
12 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422556033
Maison - 5 pièces - 106m²
Larmor-Baden (56870)
Femme, 82 ans
Homme, 82 ans
Bouquet FAI255 500 €
Rente 2 402 €/mois
Valeur du bien 650 000 €
Prix d'achat 572 650 €
42 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422556164
Maison - 6 pièces - 126m²
Caudan (56850)
Femme, 82 ans
Homme, 79 ans
Bouquet FAI54 786 €
Rente 986 €/mois
Valeur du bien 291 600 €
Prix d'achat 168 836 €
