Appartement en vente à terme occupée

4 pièces - 78m²

Saumur (49400)

SAUMUR 1. Un cadre de vie recherché • Ville d’Art et d’Histoire, Saumur séduit par son patrimoine exceptionnel (château, centre historique, bord de Loire…). • Environnement naturel préservé, classé au Patrimoine Mondial de l’UNESCO. • Une qualité de vie paisible, avec tous les services à proximité : commerces, hôpital, gare SNCF, gare routière, établissements scolaires et culturels. 2. Une attractivité touristique forte • Capitale du cheval avec le Cadre Noir, Saumur attire chaque année des milliers de visiteurs. • Haut lieu de la viticulture (crémant, vins de Loire), avec un tissu économique dynamique lié à l’œnotourisme. 3. Une ville bien desservie • Gare SNCF reliant Saumur à Angers en 30 min, Tours en 40 min et Paris en 2h. • Accès rapide aux grands axes routiers (A85). 4. L’appartement se situe sur tout le 2ᵉ étage, dans un immeuble (4 propriétaires) datant de 1835. Il fait 78 m² avec une entrée, belle pièce de vie, deux chambres, une cuisine aménagée et équipée et une salle de bains. Les atouts : . FACE LOIRE . Belle hauteur sous plafond . Beau parquet d'origine . Fenêtres neuves . Cuisine récente . Salle d’eau rénovée . Chaudière à condensation de 2019 Le Plus : . Grenier avec une chambre mansardée (lavabo) . Double cave . Une pièce dans le bâtiment annexe Une histoire dans l’HISTOIRE.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

D

Classement DPE :

D

Voir plus de détails