Maison en vente en nue propriété
5 pièces - 70m²
Saumur (49400)

40 % de décote
bien vendu

Vente en nue propriété, Saumur (49400)

Ref : 421349004
Maison
70m²
5 pièces
Femme, 75 ans
Ref : 421349004

Maison totalement mise aux normes énergétiques située dans un secteur privilégié et recherché de SAUMUR.

Descriptif du bien

SAUMUR. Découvrez cette maison traditionnelle totalement mise aux normes énergétiques actuelles. DPE = C. La maison traditionnelle se compose d'une belle de vie traversante avec une cheminée-insert, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin, de deux belles chambres, d'une salle de bains avec une douche. Sous-sol complet sous la maison. Beau terrain clos de 600 m². LES PLUS: . Pompe à chaleur pour le chauffage ( air-eau) . Deuxième pompe à chaleur pour la climatisation dans toutes les pièces (air – air) . Panneaux photovoltaïques . Isolation . Ballon thermodynamique . Quartier résidentiel très recherché.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 70 m²
Surface du terrain : 599 m²
Année de construction : 1979
Équipements : Garage, Cave, Cheminée
À proximité : Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1300 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
113 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
15 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
15 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Saumur
Code postal : 49400
Département :
Maine-et-Loire
Habitants : 28654
Transports : Autoroute

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Vente en nue propriété, Saumur (49400)

Ref : 421349004
Maison
70m²
5 pièces
Femme, 75 ans
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Maison totalement mise aux normes énergétiques située dans un secteur privilégié et recherché de SAUMUR.

Descriptif du bien

SAUMUR. Découvrez cette maison traditionnelle totalement mise aux normes énergétiques actuelles. DPE = C. La maison traditionnelle se compose d'une belle de vie traversante avec une cheminée-insert, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin, de deux belles chambres, d'une salle de bains avec une douche. Sous-sol complet sous la maison. Beau terrain clos de 600 m². LES PLUS: . Pompe à chaleur pour le chauffage ( air-eau) . Deuxième pompe à chaleur pour la climatisation dans toutes les pièces (air – air) . Panneaux photovoltaïques . Isolation . Ballon thermodynamique . Quartier résidentiel très recherché.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 70 m²
Surface du terrain : 599 m²
Année de construction : 1979
Équipements : Garage, Cave, Cheminée
À proximité : Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1300 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
113 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
15 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
15 CO₂/m².an
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L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Saumur
Code postal : 49400
Département :
Maine-et-Loire
Habitants : 28654
Transports : Autoroute