→ 1er bassin industriel de son département.
Avec les nombreuses grandes entreprises qui y ont élu domicile (Thales, Longchamp, Michelin, Charal…) et son taux de chômage très bas (5 %) cette ville dynamique connaît une forte croissance immobilière.
Proche de toutes les commodités, dans un lotissement calme à 3 km de l’hypercentre de Cholet, cette maison de 120 m² bénéficie d’un salon séjour, 4 chambres, une cuisine fermée avec une buanderie de 15 m².
Un spacieux garage attenant de 70 m² et un jardin clos de 400 m² complètent l'ensemble.
Caractéristiques de la maison
Belle opportunité d'investir à PRIX RÉDUIT dans une ville dynamique à forte croissance démographique et immobilière
→ Sur un secteur où le prix au m² a augmenté de 45 % ces 5 dernières années
→ Avec une décote de 62 %, vous achetez à 816 €/m² au lieu de 2 125 €/m²
→ 8 mn de l'hypercentre et de la gare de CHOLET
Devenez propriétaire de cette maison de 120 m² au calme en bénéficiant d’un crédit vendeur sans intérêt bancaire.
Vous faites un apport de 41 675 € FAI puis vous épargnez 331 € mensuellement.
Un excellent moyen de créer du patrimoine sur un secteur attractif porté par ses entreprises de renom, son pôle universitaire, ses écoles réputées, sa qualité de vie et son économie dynamique.
→ 1er bassin industriel de son département.
Avec les nombreuses grandes entreprises qui y ont élu domicile (Thales, Longchamp, Michelin, Charal…) et son taux de chômage très bas (5 %) cette ville dynamique connaît une forte croissance immobilière.
Proche de toutes les commodités, dans un lotissement calme à 3 km de l’hypercentre de Cholet, cette maison de 120 m² bénéficie d’un salon séjour, 4 chambres, une cuisine fermée avec une buanderie de 15 m².
Un spacieux garage attenant de 70 m² et un jardin clos de 400 m² complètent l'ensemble.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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