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Maison en vente en nue propriété
6 pièces - 96m²
Cholet (49300)

44 % de décote

Vente en nue propriété, Cholet (49300)

Ref : 422349008
Maison
96m²
6 pièces
Femme, 67 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI88 006 €
Valeur du bien158 000 €
Horizon d’investissementEntre 19 et 25 ans

Soit une décote de -44% ou 69 994 €

Ref : 422349008

Opportunité d'investissement sans rente à verser à CHOLET.

Analyse financière
Bouquet 56%
Décote (DUH) 44%

Cholet, une ville incontournable où il fait bon vivre avec une économie florissante. Cette maison est proposée au prix de 88 006 FAI. Vous bénéficiez d'une remise de près de 70 000 € sur le prix le jour de la vente. Investir en nue-propriété avec réserve d'usufruit vous permet de l'acquérir sans avoir à gérer son entretien et d'économiser jusqu’à 33 000 € d’impôt foncier sur la durée de votre investissement !

Quartier du Sacré-Coeur à CHOLET. Découvrez cette maison de 96 m² habitables au calme d'une impasse avec tous les commerces proches. Elle offre au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte avec un séjour, un salon, une buanderie et wc. L'étage comprend trois chambres, une salle de bains et WC. Elle est complétée par un garage attenant avec un grenier. A l’extérieur, une terrasse et un jardin, le tout sur un terrain clos de 330 m². Cette maison est un placement idéal pour maîtriser votre investissement et vous constituer un patrimoine immobilier en toute sécurité.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 96 m²
Surface du terrain : 330 m²
Année de construction : 1985
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1423 €/an
Ordures ménagères : 213 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
254 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Cholet
Code postal : 49300
Département :
Maine-et-Loire
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 54632
Transports : Bus, Autoroute

Ref : 422349008

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, Cholet (49300)

Ref : 422349008
Maison
96m²
6 pièces
Femme, 67 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI88 006 €
Valeur du bien158 000 €
Horizon d’investissementEntre 19 et 25 ans

Soit une décote de -44% ou 69 994 €

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Opportunité d'investissement sans rente à verser à CHOLET.

Analyse financière
Bouquet 56%
Décote (DUH) 44%

Cholet, une ville incontournable où il fait bon vivre avec une économie florissante. Cette maison est proposée au prix de 88 006 FAI. Vous bénéficiez d'une remise de près de 70 000 € sur le prix le jour de la vente. Investir en nue-propriété avec réserve d'usufruit vous permet de l'acquérir sans avoir à gérer son entretien et d'économiser jusqu’à 33 000 € d’impôt foncier sur la durée de votre investissement !

Descriptif du bien

Quartier du Sacré-Coeur à CHOLET. Découvrez cette maison de 96 m² habitables au calme d'une impasse avec tous les commerces proches. Elle offre au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte avec un séjour, un salon, une buanderie et wc. L'étage comprend trois chambres, une salle de bains et WC. Elle est complétée par un garage attenant avec un grenier. A l’extérieur, une terrasse et un jardin, le tout sur un terrain clos de 330 m². Cette maison est un placement idéal pour maîtriser votre investissement et vous constituer un patrimoine immobilier en toute sécurité.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 96 m²
Surface du terrain : 330 m²
Année de construction : 1985
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1423 €/an
Ordures ménagères : 213 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
254 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Cholet
Code postal : 49300
Département :
Maine-et-Loire
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 54632
Transports : Bus, Autoroute

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