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Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 120m² proche de Cholet (49300)
proche de Cholet (49300)
35 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Cholet (49300)
Maison
120m²
5 pièces
Homme, 75 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI183 120 €
Valeur du bien280 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
Maison comme neuve sur un secteur à très forte demande.
Analyse financière
Bouquet 65%
Décote (DUH) 35%
CHOLET. 1er bassin industriel du Maine-et-Loire. Potentiel locatif important pour les investisseurs qui attirent de nombreux locataires grâce à son bassin d’emploi et ses écoles. Coup de Cœur pour cette maison (120 m²) du « sud » avec son terrain de 1.200 m² avec un bassin, à fort potentiel (mises aux normes énergétiques OK) vous offre une opportunité rare : une vente en nue-propriété à 183.120 € (honoraires de Renée Costes inclus). Profitez de conditions avantageuses et d'une valorisation à long terme, tout en sécurisant votre patrimoine. Placement stratégique ! Point important : vous pouvez financer ce projet avec un prêt bancaire. LE PLUS : . Panneaux photovoltaïques . Isolation . Cheminée-insert aux granulés . Puits
Descriptif du bien
CHOLET Découvrez cette magnifique maison de construction traditionnelle de 120 m² sur 1.200 m² composée d’une pièce de vie avec une cheminée-insert (granulé), d’une cuisine aménagée et équipée, de deux grandes chambres avec chacune son dressing, d’une salle de bains. Au rez-de-chaussée, on découvre un grand espace de vie d’environ 50 m² avec une chambre et sa salle d’eau. Deux ateliers et un garage complètent l’ensemble. Le terrain est superbement aménagé avec un grand bassin, une volière, un potager et de nombreuses essences d’arbres. Dépendance avec un fumoir.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 1180 m²
Année de construction : 2005
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Abri de jardin, Buanderie, Remise, Préau
À proximité : Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1100 €/an
Ordures ménagères : 120 €/an
Chauffage
Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
175 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 CO₂/m².an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Cholet
Code postal : 49300
Département :
Maine-et-Loire
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 54632
Transports : Bus, Autoroute
Ref : 422349079
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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