Opportunité unique d’investissement en hypercentre de CHOLET.
Un appartement entièrement rénové dans une résidence bien entretenue
Devenez propriétaire de cet appartement T2 de 51 m² bien rénové avec balcon.
- Avec une décote de 64 % sur la valeur du bien.
- En bénéficiant d’un crédit-vendeur(pas de frais bancaires).
Vous devenez propriétaire de cet appartement avec un apport de 14 818 € FAI seulement puis vous n’épargnez que 117 € par mois.
Idéal à terme pour un investissement locatif au regard de son emplacement ou pour réaliser une plus-value garantie à la revente.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Pays de la Loire
Opportunité unique d’investissement en hypercentre de CHOLET.
Un appartement entièrement rénové dans une résidence bien entretenue
Devenez propriétaire de cet appartement T2 de 51 m² bien rénové avec balcon.
- Avec une décote de 64 % sur la valeur du bien.
- En bénéficiant d’un crédit-vendeur(pas de frais bancaires).
Vous devenez propriétaire de cet appartement avec un apport de 14 818 € FAI seulement puis vous n’épargnez que 117 € par mois.
Idéal à terme pour un investissement locatif au regard de son emplacement ou pour réaliser une plus-value garantie à la revente.
CHOLET
→ 1er bassin industriel du Maine et Loire
Avec les nombreuses grandes entreprises qui y ont élu domicile (Thales, Longchamp, Michelin, Charal…) et son taux de chômage très bas (5 %), ses 2 700 étudiants répartis sur 12 établissements d'enseignement supérieur, cette ville dynamique connaît une forte croissance immobilière.
En plein centre ville, à deux pas des Halls et proche de toutes commodités à pied, dans une résidence bien entretenue, cet appartement T2 lumineux avec balcon bénéficie d’un salon séjour avec balcon sans vis-à-vis, d’une cuisine bien agencée fermée, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’une cave.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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