Maison en viager occupé

4 pièces - 89m²

proche de Montayral (47500)

Sur la commune de Saint-Vite, dans un environnement calme mais à proximité immédiate du village, de toutes ses commodités et celles de Montayral, découvrez cette maison entièrement rénovée sur une parcelle totale de 636 m² : 🏠 Caractéristiques du bien: D'une superficie d'environ 90 m², cette maison mitoyenne d’un côté offre le confort absolu du plain-pied avec un agencement moderne et optimisé : • Espace de vie : Un beau séjour lumineux ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée. • Espace nuit : 3 chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé. • Annexes : Un garage attenant pratique comprenant un espace buanderie. • Extérieur : Une belle parcelle de terrain de 636 m² entièrement clôturée et son abris de jardin. Performance & Équipements : • 2025 : Installation d'une Pompe à Chaleur (PAC) air/air, isolation complète des combles, pose d'un ballon thermodynamique, menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques et démoussage de la toiture. • 2023 : Mise en place d'un tableau électrique neuf, rénovation complète de la salle d'eau et rafraîchissement des peintures et sols. 🌟 Les atouts du secteur : Située à Saint-Vite, la maison profite du calme d'un quartier résidentiel tout en bénéficiant d'un emplacement ultra-stratégique. Les commerces de proximité et les commodités du village (boulangerie, supermarché, boucherie, poissonnerie, etc.) sont accessibles en quelques minutes. Côté connectivité, la gare SNCF se trouve à seulement 3 km. De plus, l'habitation est située à 5km de la zone commerciale dynamique de Montayral, offrant un accès immédiat à toutes les grandes enseignes, supermarchés et services de la vallée du Lot. ✅ Un investissement patrimonial stratégique : Ce bien représente une opportunité rare sur le marché du viager. En combinant un prix d'entrée accessible, une décote immédiate sur le prix d'achat, et un état technique irréprochable grâce aux rénovations majeures très récentes, cet ensemble immobilier garantit une valorisation sécurisée de votre capital.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

A

Classement DPE :

C

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