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Maison en viager occupé 2 pièces - 60m² proche de Montargis (45200)
proche de Montargis (45200)
38 % de décote
Viager occupé, proche de Montargis (45200)
Maison
60m²
2 pièces
Femme, 83 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI13 400 €
Rente320 €/mois
Valeur du bien70 000 €
Prix d'achat43 680 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 12 ans
Unique : Devenez Propriétaire de votre Coin de Paradis :Votre maison de Campagne et Votre Grand Terrain 2 500 m² à 1H40 au Sud de Paris!
Analyse financière
Bouquet 19%
Rente cumulée 43%
Décote (DUH) 38%
Secteur : Sud Montargis : Varennes- Changy 45 290 - A 1 h 44 de Paris via A 6 - A 1h30 en Train de Paris Gare Bercy via Gare Montargis à 20 km, 22 min Modalités d'acquisition : Vente en Viager Occupé F 83 ans En partant d’une Valeur Vénale de 70 000 €, vous versez chez le Notaire un Bouquet Frais Agence Inclus de 13 400 € ( 5 000 + Honoraires Agence) et une Rente de 320 € par mois.
Descriptif du bien
Secteur Sud Montargis, Résidentiel, Commerces et Campagne Très Rare Opportunité à Saisir : Maison 60 m², Toiture en Très Bel État et Très beau Terrain de 2 500 m². Maison, Plain-Pied, 1 Salon, 1 Cuisine séparée, 1 Chambre, 1 Salle d’eau , 1 WC séparé, Les plus : * Bien très bien entretenu * Très beau Terrain * Grand Garage * Chambre Amis indépendante dans le Jardin Réservez de suite votre rdv téléphonique sur notre site Renée Costes Viager !!
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 60 m²
Surface du terrain : 2500 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Garage, Balcon, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Dépendances, Hangar, Remise
À proximité : Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422645052) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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