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Appartement en vente à terme occupée
4 pièces - 75m²
Orléans (45000)

42 % de décote

Vente à terme occupée, Orléans (45000)

Ref : 422445041

Appartement

75m²

4 pièces

Homme, 67 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI55 975 €

Mensualités122 €/mois

Valeur du bien133 098 €

Prix d'achat63 887 €

Terme180 mois

Occupéà vie

Ref : 422445041

Investissez dans l'Immobilier sur Orléans avec 52 % de Décote , sans soucis Locatif SANS OBLIGATION DE PAIEMENT À VIE et sans Frais Bancaires, au Bord de Loire!!

Analyse financière

Bouquet 42%

Mensualité cumulée 16%

Décote (DUH) 42%

Appartement en Vente en Vente à Terme Occupé H 68 ans. Occupation à Vie Mais Blocage du Versement des Mensualités à 15 ans soit 180 mensualités!! EN partant d'une Valeur Occupé de 133 098 €, vous versez chez le notaire un Bouquet FAI de 55 975 € et une Mensualité de 122 € par mois!! pendant 15 ans uniquement. Opportunité rare sur le secteur Orléans.

Descriptif du bien

Appartement de 74.96 m2 Loi Carrez 1 Grand séjour Salon, 3 Chambres, 1 Cuisine séparée, 1 Salle d'eau, 1WC séparé. 5 ième étage sur 12, avec Ascenseur. Proche tous commerces Belle résidence A 300 m des Quais de Loire. Peintures refaites, bel état. DPE E Taxe Foncière : 1458 € par an Point Fort: Charges Propriétaire: 170 € au Trimestre! Emplacement proche Bord de Loire Cave de 10 m2 Garage fermé de 15 m2

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 75 m²

Année de construction : 1974

Équipements : Parking, Cave

À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 170 €

Taxe foncière : 1458 €/an

Ordures ménagères : 149 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : chaudiére collectif

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

259 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

56 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

56 CO₂/m².an

Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement

Ville :

Orléans

Code postal : 45000

Département :

Loiret

Région :

Centre

Habitants : 113130

Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car, Tramway

Ref : 422445041

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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