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Maison en vente à terme occupée 5 pièces - 140m² Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)
Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)
40 % de décote
Vente à terme occupée, Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)
Maison
140m²
5 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 78 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI107 200 €
Mensualités801 €/mois
Valeur du bien340 000 €
Prix d'achat176 120 €
Terme120 mois
Occupéà vie
Maison ancienne rénovée avec piscine, jardin clos et paysagé, proximité des commerces
Analyse financière
Bouquet 32%
Mensualité cumulée 28%
Décote (DUH) 40%
Vous ferez l'acquisition de cette belle longère en versant chez le notaire 107 200 € FAI puis un paiement mensualité de 801 € pendant 120 mois. => Bénéficiez d'un paiement étalé dans le temps sur 120 mois sans crédit bancaire => Investissez à moindre coût grâce à la déduction du droit d'usage réservé aux vendeurs A proximité des écoles, collèges et lycées. A seulement 3 km du centre ville d'Orléans. Transports urbains, commerces de proximité, hôpitaux / médecins et entreprises. A 15 minutes en tram ou en bus de la gare SNCF qui va a Paris en 1h.
Descriptif du bien
Très belle maison ancienne rénovée à proche des commerces, proximité immédiate d'Orléans. Le jardin entièrement clos et paysagé offre une bulle de verdure. Vous apprécierez la piscine, la terrasse et le jardin potager. En l'état la maison dispose de 3 chambres (dont une suite parentale avec baignoire), d'un bureau, d'une buanderie, d'une cuisine, d'une arrière cuisine et d'une petite véranda. Belle cheminée à foyer ouvert dans le salon, salle à manger. Isolée de l'intérieur, elle dispose du tout à l’égout et du chauffage gaz de ville. Très grande cave !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 140 m²
Surface du terrain : 1053 m²
Année de construction : 1800
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Veranda, Piscine
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Taxe foncière : 2334 €/an
Ordures ménagères : 227 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
G
GClassement DPE :
G
GDiagnostic de performance énergétique (DPE)
G
Consommation (énergie primaire)
421 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
101 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
101 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
Saint-Jean-de-la-Ruelle
Code postal : 45140
Habitants : 16414
Transports : Bus, Gare SNCF
Ref : 422145041
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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