Femme, 77 ans
Homme, 80 ans
Bouquet FAI44 364 €
Mensualités 980 €/mois
Valeur du bien 342 052 €
Prix d'achat 170 000 €
Maison en vente à terme occupée 4 pièces - 67m² proche de Orléans (45000)
proche de Orléans (45000)
36 % de décote
Vente à terme occupée, proche de Orléans (45000)
Maison
67m²
4 pièces
Homme, 72 ans
Pavillon de plain-pied à proximité d'Orléans. Décote 48,2%.
Descriptif du bien
Pavillon de 1955 relié au tout à l'égout. De plain-pied, il mesure 67 m² et dispose de 3 chambres de plus de 9m². Maison agréable à vivre car bien distribuée. La parcelle de 2 152 m² offre de nombreuses possibilités. La maison diagnostiquée en DPE G est facile à rénovée à terme. Complètement habitable en l'état, vous pourrez la rénover une fois que vous en aurez la pleine propriété. Un petit budget pour un vrai potentiel !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 67 m²
Surface du terrain : 2152 m²
Année de construction : 1955
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Atelier, Abri de jardin
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Taxe foncière : 362 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : Aucun
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
G
GDiagnostic de performance énergétique (DPE)
G
Consommation (énergie primaire)
543 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
18 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
18 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
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