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Maison en viager occupé
5 pièces - 129m²
proche de Sully-sur-Loire (45600)

48 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Sully-sur-Loire (45600)

Maison
129m²
5 pièces
Femme, 83 ans
Homme, 73 ans
Ref : 422445077

Opportunité exceptionnelle à saisir en Sologne: versez 10 000 € net vendeur( Hors Frais Agence et Notaire), rente mensuelle de 419 € et devenez propriétaire de ce très beau pavillon , à valeur plus de 155 000 €!!

Descriptif du bien

Dans un cadre de vie tranquille, en plein centre ville, proche de Sully sur Loire, proche de toutes les commodités, saisissez cette opportunité de vous constituer un patrimoine et investissez dans ce très beau Pavillon ( 1976) complètement rénové. Environnement très calme . *Une superficie de 129 m²etun jardin arboré de 676 m². *Toiture en très bel état * Garage et Sous Sol complet * Travaux Réalisés : Sept 2020 : Pose Poele à Granulés Nouvelle Salle d’Eau à l’Italienne pure  Nouvelle Porte de Garage Sectionnell e: Volets Roulants Electriques Triple Vitrage *Travaux Réalisés : Juillet 2023 : Nouvelle Ventilation Mécanique La liste continue: Oct 2026: Remaniement de Toiture, Rénovation Souche Cheminée, Isolation des Combles! Plus de 25 000 €, sur factures - Au rez-de-chaussée : un vaste salon avec Poêle à Granulés, une cuisine moderne aménagée, une chambre,un Bureau, une salle d'eau Italienne , 1 WC. - À l'étage : Pièce Palière, 2 Chambres Ce bien mérite toute votre attention : contactez-nous rapidement !!

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 129 m²
Surface du terrain : 676 m²
Année de construction : 1976
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 519 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
214 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Sully-sur-Loire
Code postal : 45600
Département :
Loiret
Région :
Centre
Habitants : 5795
Transports : Autoroute, Car

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Viager occupé, proche de Sully-sur-Loire (45600)

Maison
129m²
5 pièces
Femme, 83 ans
Homme, 73 ans
annonce Renée Costes
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Opportunité exceptionnelle à saisir en Sologne: versez 10 000 € net vendeur( Hors Frais Agence et Notaire), rente mensuelle de 419 € et devenez propriétaire de ce très beau pavillon , à valeur plus de 155 000 €!!

Descriptif du bien

Dans un cadre de vie tranquille, en plein centre ville, proche de Sully sur Loire, proche de toutes les commodités, saisissez cette opportunité de vous constituer un patrimoine et investissez dans ce très beau Pavillon ( 1976) complètement rénové. Environnement très calme . *Une superficie de 129 m²etun jardin arboré de 676 m². *Toiture en très bel état * Garage et Sous Sol complet * Travaux Réalisés : Sept 2020 : Pose Poele à Granulés Nouvelle Salle d’Eau à l’Italienne pure  Nouvelle Porte de Garage Sectionnell e: Volets Roulants Electriques Triple Vitrage *Travaux Réalisés : Juillet 2023 : Nouvelle Ventilation Mécanique La liste continue: Oct 2026: Remaniement de Toiture, Rénovation Souche Cheminée, Isolation des Combles! Plus de 25 000 €, sur factures - Au rez-de-chaussée : un vaste salon avec Poêle à Granulés, une cuisine moderne aménagée, une chambre,un Bureau, une salle d'eau Italienne , 1 WC. - À l'étage : Pièce Palière, 2 Chambres Ce bien mérite toute votre attention : contactez-nous rapidement !!

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 129 m²
Surface du terrain : 676 m²
Année de construction : 1976
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 519 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
214 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Sully-sur-Loire
Code postal : 45600
Département :
Loiret
Région :
Centre
Habitants : 5795
Transports : Autoroute, Car

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