Maison en viager occupé

8 pièces - 115m²

Saint-Martin-sur-Ocre (45500)

Faites l'acquisition d'un bien à PRIX RÉDUIT car il reste OCCUPE par les vendeurs : - 47.3% Bénéficiez d'une facilité de paiement en payant une partie du prix chez le notaire via le bouquet 27 600 € FAI et le reste du prix via la mise en place de la rente viagère de 292 € par mois. Vous ferez ainsi l'acquisition d'une maison d'une valeur de 120 000 € SANS crédit bancaire, SANS intérêts, SANS fiscalité, SANS frais de gestion... A terme, vous serez propriétaire d'une maison pour passez votre retraite, pour réunir votre famille ou pour diversifier votre patrimoine. Prenez un rendez vous téléphonique ! Saint-Martin-sur-Ocre est souvent perçue comme l'extension résidentielle "verte" de Gien. Accessibilité : Située à seulement 1h50 de Paris via l'A77, la commune permet d'attirer des profils de télétravailleurs ou des actifs cherchant à s'éloigner de la région parisienne sans s'en isoler. Proximité économique : Vous profitez de l'influence de la Communauté des Communes Giennoises (plus de 24 000 habitants), avec des pôles industriels importants à proximité (cosmétique, agroalimentaire, nucléaire avec la centrale de Dampierre à ~20 min). Tourisme fluvial et cyclisme : La commune bénéficie de la proximité de la Loire et d'itinéraires comme la Loire à Vélo. Cela ouvre des opportunités pour de la location saisonnière ou des gîtes de charme. Services : Malgré son aspect villageois, la commune maintient des services de proximité (école, commerces de bouche) et bénéficie instantanément de toutes les infrastructures de Gien (hôpital, lycées, zones commerciales) situées de l'autre côté du pont.