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Maison en vente à terme occupée 3 pièces - 103m² proche de Montargis (45200)
proche de Montargis (45200)
46 % de décote
Vente à terme occupée, proche de Montargis (45200)
Maison
103m²
3 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 68 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI23 023 €
Mensualités739 €/mois
Valeur du bien124 029 €
Prix d'achat54 324 €
Terme60 mois
Occupéà vie
Un écrin de verdure, un cadre de vie magnifique à 1H30 de Paris en investissant sur 5 ans uniquement
Analyse financière
Bouquet 19%
Mensualité cumulée 35%
Décote (DUH) 46%
Secteur : Agglomération Montargis Secteur Résidentiel Saint Firmin des Bois 45 220 * A 14.7 km de la Gare de Montargis * 1H30 de Montargis à Paris Porte d’Orléans via A6 Le Bien : Maison de charme, plain pied , 103 m2 sur un Terrain Arboré , magnifique de 2 485 m². 1 Grand Séjour, 1 Grande Cuisine ( Véranda) ouverte sur le Jacuzzi et le Jardin. 1 Chambre , 1 Grande Salle d’eau, 1 Wc séparé Très grand potentiel ! Cadre de Vie exceptionnel !! Modalités d'acquisition : VENTE A TERME OCCUPÉE avec Paiements Echelonnés pendant 5 ans * Prix d’achat valeur occupée: 124 049 € * Décote Occupation : 56.2 % soit : 69 715 € en moins sur la valeur achat occupée. *Paiement comptant FAI : 23 023 € •*Mensualité de 739 € uniquement pendant 5 ans !! La Vente à Terme Occupée permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire. C'est un investissement socialement responsable, non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits. Ne manquez pas cette opportunité unique d’investissement !
Descriptif du bien
A seulement 15 min de la Gare de Montargis, et moins de 1H30 de Paris en Train, et A6 à proximité pour moins de 2 h de Paris en voiture ! Dans un cadre de vie Exceptionnel, venez visiter ce Bien idéal pour se Ressourcer : Maison de Grand Charme, 103 m² et 2485 m² Jardin Arboré Distribution : 1 Grand Salon, 1 Chambre, 1 Grande Salle d’eau , 1 WC séparé. Garage extérieur Un plus : 1 Très belle Véranda Encore un plus : 1 Jacuzzi parfaitement intégré à la Terrasse Encore et encore un plus: Système de Ventilation Haut de Gamme V.P.H et Chauffage au Bois Insert Cadre de vie Magnifique !! Très beau potentiel !! Ce bien mérite toute votre attention : contactez-nous rapidement !!
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 103 m²
Surface du terrain : 2483 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Garage, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Piscine, Grange, Remise
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 442 €/an
Ordures ménagères : 160 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ref : 422545039
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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