Maison en vente à terme occupée

7 pièces - 200m²

Ménestreau-en-Villette (45240)

Découvrez cette belle maison solognote de « charpentier » et c’est peu de le dire, car monsieur est charpentier de métier. DPE C!! Sur vide sanitaire la maison est de 1975. Ossature à colombages puis construction en briques creuses / polystyrène / briques creuses plâtrières => excellente résistance thermique. Tomettes au sol, faïenceries de Briare, briques en chevron solognotes : Les matériaux ont été choisi avec soin. Elle dispose de 4 chambres + un dressing + un bureau + une salle de jeu. Une immense pièce de vie cathédrale avec cuisine ouverte de plus de 75 m² donne sur le jardin et la piscine. Dans une dépendance vous avez 2/3 garages, un atelier, un grenier, une cave à vins. Côté jardin il y a un abris de jardin, un puisard avec une pompe. Piscine Abrideal de 6m de diamètre de 2023 sur une grande terrasse. Le store ban côté terrasse va être remplacé. Les gouttières vont être changées. Une partie des charpentes intérieures vont être repeintes (+clair) Côté énergie : - les murs sont isolés dans la masse, - la pompe à chaleur est de 2009, - l’eau chaude est fournie avec une chaudière gaz de ville à ventouse de 2018 qui prend le relais quand il fait trop froid, - les panneaux photovoltaïques fournissent 2.5 % de la consommation d’électricité - cheminée à foyer ouvert TIFON à récupérateur de chaleur et soufflerie - double vitrage partout avec volets bois Maison très bien conçue, très bien entretenue. Aucun travaux à prévoir.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

C

Classement DPE :

C

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