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Maison en cession-bail à vie 5 pièces - 98m² proche de Orléans (45000)
proche de Orléans (45000)
Cession-bail à vie, proche de Orléans (45000)
Maison
98m²
5 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 80 ans
Modalités d'acquisition :
Loyer garanti900 €
Prix d'achat (FAI)197 210 €
Investissement Locatif sur CHECY, Métropôle ORLEANS, avec Locataire à Vie et 900 € de Loyer mensuel.
Analyse financière
Cession Bail à Vie . Mr 80 ans et Mme 78ans. Horizon d'Investissement entre 12 et 16 ans Occupation à Vie et Paiement d'un Loyer Mensuel de 900 € , Réindéxé sur Indice de Référence des Loyers, chaque année. A 10 min d'Orléans et 1h30 de Paris via A 10. L' Environnement: CHECY fait partie de l'agglomération d'Orléans, inscrit dans une dynamique immobilière positive: + 20% sur 3 ans. CHECY : Ville des Bords de Loire: magnifiques promenades, Nature, Beauté et Sérénité. Le Bien: Une belle Maison avec Garage(porte électrique) de 98 m2 avec Véranda Pièce à Vivre de 17 m2, très beau jardin, Parcelle de 272 m2 avec Terrasse et Pergola. Toiture Double Isolation refaite à neuf( le 07/03/2012) Ravalement très récent( le 10/05/2018). Mur Façade Ouest : Isolation Thermique Extérieure en 2024 Modalités d'acquisition: Vous versez 197 210 € FAI chez le Notaire et bénéficiez d'un Loyer Mensuel de 900 €. Contactez- nous afin d'organiser une visite de cette belle opportunité d'investissement locatif optimisé: pas de vacances locatives!
Descriptif du bien
A 10 Min d'Orléans, à 1h30 de Paris via A10. Venez visiter cette belle Maison, avec Garage (porte électrique) de 1974( parpaings italiens, gage de solidité). 98 m2 sur 2 niveaux et 1 Très beau jardin.Parcelle de 272 m2 Chaudiere Gaz. PAC Air Air 2 Consoles Total Habitable: 98 m2 + 17 m2 Véranda chauffée= 115 m2 Rdc: 1 salon avec cheminée ouverte, 1 belle cuisine équipée,1 chambre, 1er étage:2 chambres,1 Bureau, 1 Cabinet de Toilette, 1 Salle de Bain. Les plus: 1.Une magnifique Véranda Chauffée Pièce à Vivre (Haut de Gamme) de 17 m2 2.Un très beau jardin arboré( Cerisier Napoléon) avec Terrasse et Pergola. 3.Toiture à Double Isolation Refaite Neuve( le 07/03/2012) 4.Ravalement très récent (le 10/05/2018). 5 Mur Façade Ouest : Isolation Thermique Extérieure en 2024 6. DPE D Conclusion: Une très belle maison magnifiquement valorisée à la fois proche Bords de Loire et Tous commerces et Santé(Centre Commercial Belles Rives à 2 min). Secteur Agglomération Orléans , seconde ville attractive de France( "Le Point" du 10/03/2022).
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 98 m²
Surface du terrain : 174 m²
Année de construction : 2022
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cheminée, Veranda, Climatisation
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1012 €/an
Ordures ménagères : 81 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
213 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
29 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
29 CO₂/m².an
Cession-bail à vie
Avec la mise en place d’un contrat de cession-bail à vie, le vendeur continue à vivre dans son logement tant qu’il le souhaite en vous payant un loyer.
Pour l'investisseur, l’investissement en cession-bail à vie est un investissement locatif sécurisé et finançable par crédit bancaire. Vous percevez des loyers dès le premier jour.
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
Un investissement locatif sécurisé
Des loyers encaissés dès le premier jour
La possibilité de recourir au crédit bancaire
Un locataire (ex-propriétaire) idéal
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Un bail long terme garanti
Possibilité de revendre le bien loué à tout moment
Environnement
Ref : 422245011
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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