Maison en viager occupé

5 pièces - 170m²

proche de Orléans (45000)

Secteur : Métropôle Orléans Marigny -les -Usages 45 760 - 13 km Orléans Cathédrale - 19 min (14 km) de la Gare d’Orléans Fleury les Aubrais , et Trajet Orléans Gare Austerlitz 59 Min !! - 1H33 de Paris Porte d’Orléans via A10 * 1er Pôle Cosmétique et Pharmaceutique de France * Zone Touristique forte : Cathédrale, Fêtes Johanniques, Châteaux de la Loire * 6 ième ECO PARK de France implanté depuis Nov 2024 sur le Secteur de Marigny les Usages: 2.5 ha , 28 locaux activités pour PME, 44 Bornes de Rechargement électrique Le Bien : Maison Première Main : Pensée et conçue en 1986 par le Propriétaire actuel : Propriété de Standing, deux niveaux, 3 chambres, 2 Salles d’Eau, se répartissant sur plus de 170 m² habitables et un Jardin arboré de près de 3 500 m² ! *Véranda et Piscine Couverte !! *Panneaux Solaires *Chauffage Central Thermodynamique : PAC en Relève de Chaudière Pour les Amoureux du Bois et les Charmes de l’Authentique Optimisé ! Modalités d'acquisition : VIAGER OCCUPÉ * Prix d’achat valeur occupée: 300 000 € * Décote Occupation : 144 600 € : 48.2 % *Bouquet FAI : 35 500 € •*Rente viagère mensuelle de 858 € Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.C'est un investissement socialement responsable, non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits. Ne manquez pas cette opportunité unique d’investissement !