Appartement en viager occupé 3 pièces - 71m² Orléans (45100)
Viager occupé, Orléans (45100)
Modalités d'acquisition :
Très belle opportunité d'investissement Viager avec Remboursement locatif à saisir sur Orléans à 1h de Paris en train!!
Orléans : Centre La Mouillère Appartement en Vente 71 m2 en Viager Occupé H 89 ans Bouquet 51 360 € FAI Rente: 508 € par mois Secteur : Orléans : Centre La Mouillère - 1H13 de Paris Porte d’Orléans via A 10 ! - 1H en Train direct de Gare Austerlitz vers Gare centrale Orléans - A 15 min en Vélo, 12 min en Voiture de la Gare d’Orléans Le Bien : Dans un cadre de vie remarquable, au sein d’une très belle Copropriété à talle humaine et très bien entretenue, en plein centre ville Orléans, proche de toutes les commodités, saisissez cette opportunité de vous constituer un patrimoine et investissez dans ce très bel Appartement Orléanais . *Une superficie de 71.87m² Loi Carrez DPE E et E 269 et 64 *F 3 , 1 Grand salon, 2 Chambres, Cuisine séparée, Salle d’Eau, wc séparé, Encore des Plus : Balcon avec Vue sur le Parc ! Pas de Vis à Vis, Belle Lumière, Très bien entretenu, Secteur calme et 15 min en Vélo (3.4 KM) de la Gare d’Orléans Modalités d'acquisition : VIAGER OCCUPÉ H 89 ans En partant d’une Valeur Vénale Occupée de 108 187 €, vous versez 51 360 € FAI Bouquet Frais Agence Inclus chez le notaire et une Rente viagère de 508 € par mois. Réservez rapidement un rdv directement sur notre Site afin d'organiser rapidement une visite et de bénéficier de cette opportunité Unique d'Epargne Immobilière!!
Dans un très beau cadre de vie à la fois proche Forêt et centre ville ,proche de toutes les commodités,! investissez dans ce très beau Bien de Standing ,très bien entretenu : Appartement F3 , 71 .87 M2 Loi Carrez DPE E et E 269 et 64 Bel appartement , très lumineux, sans vis à vis et vue sur le Parc !! 1 Grand Salon, 2 Chambres, 1 Cuisine séparée, 1 Salle d’eau, WC séparé, 1 Cave , 1 Place de Parking extérieure Chauffage Gaz Collectif 2 ième étage Ce bien mérite toute votre attention : contactez-nous rapidement !!
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422545057) :
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