AccueilAcheter en viagerLe réseau Renée CostesAcheter en viager CentreLoiretOrléansAppartement en viager occupé

Appartement en viager occupé
2 pièces - 56m²
Orléans (45100)

38 % de décote

Viager occupé, Orléans (45100)

Ref : 422545009

Appartement

56m²

2 pièces

Femme, 84 ans

Ref : 422545009

Exceptionnel: Appartement 56 m2 , DPE: D ,Centre Ville ORLEANS en vente en Viager Occupé!! F 83 ans

Descriptif du bien

Dans un cadre de vie remarquable, au sein d’une très belle Copropriété à talle humaine et très bien entretenue, en plein centre ville Orléans, proche de toutes les commodités, saisissez cette opportunité de vous constituer un patrimoine et investissez dans ce très bel Appartement Orléanais . *Une superficie de 56,49 m² Loi Carrez *5 Ième étage sur 7 * DPE D * Ascenseur * 1 Grand Salon, 1 Chambre, 1 Cuisine, 1 Salle d’Eau avec WC * 1 Cave, 1 Parking ouvert en Sous Sol et 1 Grenier + 1 Place de Parking Libre Extérieur. Je tiens à signaler la rareté de cette annonce sur le secteur Orléans Cente : seulement la seconde sur plus de 3 ans d’exercice !!

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 56 m²

Année de construction : 1975

Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon, Ascenseur, Remise

À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 9 €

Taxe foncière : 1227 €/an

Ordures ménagères : 126 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : individuel

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

243 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 CO₂/m².an

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Orléans

Code postal : 45100

Département :

Loiret

Région :

Centre

Habitants : 113130

Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Tramway

Annonces viager similaires

Appartement en viager occupé 2 pièces - 56m² Orléans (45100)

Viager occupé, Orléans (45100)