Maison en vente en nue propriété 3 pièces - 81m² Neuvy-en-Sullias (45510)
Vente en nue propriété, Neuvy-en-Sullias (45510)
Modalités d'acquisition :
Maison récente de 2012 de plain-pied, entre Orléans et Montargis
Le gain : En partant d’une valeur libre de 110 294 €, vous bénéficiez d’une économie immédiate de plus de 45% car la maison reste occupée par le vendeur sa vie durant. Comment investir : => En versant un capital de départ de 71 580 € (honoraires R. Costes compris) => Pas d’aléa de rente viagère => Vous pouvez solliciter un emprunt bancaire pour ce projet SANS RISQUES, SANS ALÉA FINANCIER et souhaitez UNE BELLE RENTABILITÉ à terme…
Maison de plain-pied de 2012 composée d'une belle pièce de vie de plus de 42 m², d'un garage, de deux chambres. Tout à l’égout, chauffée via une pompe à chaleur et radiateurs électriques. Non mitoyenne, terrain de 561 m².
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422545075) :
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