Maison en vente en nue propriété
3 pièces - 81m²
Neuvy-en-Sullias (45510)

35 % de décote

Vente en nue propriété, Neuvy-en-Sullias (45510)

Maison
81m²
3 pièces
Homme, 74 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI71 581 €
Valeur du bien110 294 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
Ref : 422545075

Maison récente de 2012 de plain-pied, entre Orléans et Montargis

Analyse financière
Bouquet 65%
Décote (DUH) 35%

Le gain : En partant d’une valeur libre de 110 294 €, vous bénéficiez d’une économie immédiate de plus de 45% car la maison reste occupée par le vendeur sa vie durant. Comment investir : => En versant un capital de départ de 71 580 € (honoraires R. Costes compris) => Pas d’aléa de rente viagère => Vous pouvez solliciter un emprunt bancaire pour ce projet SANS RISQUES, SANS ALÉA FINANCIER et souhaitez UNE BELLE RENTABILITÉ à terme…

Maison de plain-pied de 2012 composée d'une belle pièce de vie de plus de 42 m², d'un garage, de deux chambres. Tout à l’égout, chauffée via une pompe à chaleur et radiateurs électriques. Non mitoyenne, terrain de 561 m².

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 81 m²
Année de construction : 2012
Équipements : Garage, Terrasse, Climatisation
À proximité : Centre ville

Charges et frais

Taxe foncière : 490 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Consommation (énergie primaire)
40 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
40 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
40 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Code postal : 45510
Département :
Loiret
Région :
Centre
Habitants : 1039

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422545075) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Neuvy-en-Sullias (45510)

Maison
81m²
3 pièces
Homme, 74 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI71 581 €
Valeur du bien110 294 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
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Maison récente de 2012 de plain-pied, entre Orléans et Montargis

Analyse financière
Bouquet 65%
Décote (DUH) 35%

Le gain : En partant d’une valeur libre de 110 294 €, vous bénéficiez d’une économie immédiate de plus de 45% car la maison reste occupée par le vendeur sa vie durant. Comment investir : => En versant un capital de départ de 71 580 € (honoraires R. Costes compris) => Pas d’aléa de rente viagère => Vous pouvez solliciter un emprunt bancaire pour ce projet SANS RISQUES, SANS ALÉA FINANCIER et souhaitez UNE BELLE RENTABILITÉ à terme…

Descriptif du bien

Maison de plain-pied de 2012 composée d'une belle pièce de vie de plus de 42 m², d'un garage, de deux chambres. Tout à l’égout, chauffée via une pompe à chaleur et radiateurs électriques. Non mitoyenne, terrain de 561 m².

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 81 m²
Année de construction : 2012
Équipements : Garage, Terrasse, Climatisation
À proximité : Centre ville

Charges et frais

Taxe foncière : 490 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Consommation (énergie primaire)
40 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
40 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
40 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Code postal : 45510
Département :
Loiret
Région :
Centre
Habitants : 1039