Venez visiter ce magnifique Appartement,1er Etage, Parquet, Moulures, Cheminée de 44.78 m2 Loi Carrez, 1 Grand Salon, 1 Chambre. DPE E et B
Etat exceptionnel.
En hyper-Centre Orléans, quartier dynamique et porteur.
Bénéfices et Avantages pour vous:
* Petite Copropriété de 4 propriétaires
* Syndic bénévole!!
* Pas d'Ascenseur!
Investir sur ce bien, c'est faire le choix à la fois d'un Investissement de grande qualité, sûr et liquide, ceci au vu du Dynamisme du Secteur Orléans Métropole.
Réservez votre créneau horaire afin que je puisse vous en dire plus et organiser une visite en présentiel ou distanciel par vidéo.
Au plaisir de vous faire partager mon enthousiasme et ma passion pour ce Bien.
Caractéristiques de l'appartement
Vente Appartement ORLEANS Hyper Centre A 1H en Train de Paris et 1H30 via A 10
Viager Occupé H 81 ans
Horizon d'Investissement entre 7 et 11 ans.
Devenez Propriétaire de ce magnifique bien de 44.78 m2 Loi Carrez, 1 grand séjour, 1 chambre sur une base de 1997 € m2 au lieu de 3215 € m2!! Soit 38 °/° de décote immédiate
Investir sur ce Bien, c'est choisir la Rentabilité et la Sécurité.Pourquoi me direz-vous?
Pour le Secteur.
Orléans Métropole( 282 000 hab, en 2019) constitue le 1 er Pôle National à la fois dans le secteur de la Cosmétique(Christian Dior depuis 1973, Shisheido à Ormes) mais aussi dans le secteur Pharmaceutique( 70 °/° de la production nationale avec Novartis et Pfizer)
Faire le choix d'Orléans ( 116 000 hab) c'est aussi le choix d'une démographie très dynamique: + 7 600 hab en 10 ans.
Pour le Bien:
Très bel appartement parquet, moulures, cheminée
Très bien entretenu
Petite Copropriété de 4 propriétaires et Syndic Bénévole et donc très faible charges!!
Comment et quoi faire, dans ces conditions?
Verser un Bouquet FAI de 74 385 € chez le Notaire et une Rente viagère très accessible de 273 € par mois, sur une Base de 137 000 €.
Au vu des caractéristiques de ce Bien et d'un surcroît exceptionnel d'activités sur le département du Loiret, je ne pourrais organiser uniquement que deux journées d'accompagnement, soit 6 Visites.
Réservez sur le Site Renée Costes votre entretien personnalisé et offert afin que je puisse vous recontacter en priorité.
Venez visiter ce magnifique Appartement,1er Etage, Parquet, Moulures, Cheminée de 44.78 m2 Loi Carrez, 1 Grand Salon, 1 Chambre. DPE E et B
Etat exceptionnel.
En hyper-Centre Orléans, quartier dynamique et porteur.
Bénéfices et Avantages pour vous:
* Petite Copropriété de 4 propriétaires
* Syndic bénévole!!
* Pas d'Ascenseur!
Investir sur ce bien, c'est faire le choix à la fois d'un Investissement de grande qualité, sûr et liquide, ceci au vu du Dynamisme du Secteur Orléans Métropole.
Réservez votre créneau horaire afin que je puisse vous en dire plus et organiser une visite en présentiel ou distanciel par vidéo.
Au plaisir de vous faire partager mon enthousiasme et ma passion pour ce Bien.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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