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Maison en viager occupé 3 pièces - 90m² proche de Malesherbes (45330)
proche de Malesherbes (45330)
57 % de décote
Viager occupé, proche de Malesherbes (45330)
Maison
90m²
3 pièces
Femme, 72 ans
Homme, 74 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI64 725 €
Rente81 €/mois
Valeur du bien155 000 €
Prix d'achat66 960 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans
Unique : Devenez Propriétaire d’un Coin de Paradis :Votre Villa dans secteur Le Malesherbois Sud Fontainebleau en épargnant 50 000 € net vendeur et 81 € par mois !!!
Analyse financière
Bouquet 42%
Rente cumulée 1%
Décote (DUH) 57%
Secteur : Le Malesherbois : Sud Fontainebleau : Nord Loiret Village Dimancheville 45 390 - A 11 min au Nord de Malesherbes - A 1 h 57 de Paris via A 6 - A 1h00 de Paris par le Train via Gare Malesherbes Modalités d'acquisition : Vente en Viager Occupé En partant d’une Valeur Occupée de 155 000 €, vous versez chez le Notaire un Bouquet Frais Agence Inclus de 64 725 € et une Rente de 81 € par mois !
Descriptif du bien
Secteur Très Résidentiel Nord Loiret ; Dimancheville 45 390 Maison, 90 m², Terrain 1 368 m². Rdc : 1 Grand Salon, 1 Cuisine, 1 Chambres ,1 Salle d’Eau, 1 WC séparé. R+1 : 1 Chambre, 1 Cabinet Toilette, 1 WC séparé, 1 Chambre à Rénover. Bien magnifiquement entretenu, très beau terrain, Piscine Hors-Sol et Cour d’Eté Réservez de suite votre rdv téléphonique sur notre site Renée Costes Viager !!
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 1368 m²
Année de construction : 1925
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Dépendances
À proximité : Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 499 €/an
Ordures ménagères : 138 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Malesherbes
Code postal : 45330
Habitants : 6044
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422645050) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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