AccueilAcheter en viagerLe réseau Renée CostesAcheter en viager CentreLoiretMontargisMaison en viager occupé

Maison en viager occupé
4 pièces - 123m²
proche de Montargis (45200)

43 % de décote

Viager occupé, proche de Montargis (45200)

Ref : 422445066

Maison

123m²

4 pièces

Femme, 79 ans

Ref : 422445066

Investissez dans cette belle maison de campagne pleine de charme, 123 m2 en bel état DPE D pour 16 136 € Bouquet FAI!!!

Descriptif du bien

Dans un cadre de vie très agréable, au calme , à la campagne, proche de toutes les commodités, à 13 km de Montargis, saisissez cette opportunité de vous constituer un patrimoine et investissez dans cette belle propriété d’inspiration Gâtinaise. A 40 min au Sud de NEMOURS, Seine et Marne, 77 Rdc : 1 Entrée, 1 Cuisine , 1 Salon, 1 Séjour- Salle à Manger, 1 Salle de Bain , 1 WC, 1 Chambre R+1 : 1 Bureau, 1 Chambre • Une superficie de 123 m² et un jardin arboré de 1469 m². • DPE D!! • Toiture en bel état • Beaucoup de cachet • Garage • Climatisation à l’étage Très beau Terrain ! Chauffage Central Gaz et Poele Pellets Mur Chaud ( 1 Mur Mitoyen) Je vous invite à un très beau moment de Campagne lors d’une Visite pleine de belles émotions !!

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 123 m²

Surface du terrain : 1469 m²

Année de construction : 2024

Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Grange

À proximité : Hopital, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 457 €/an

Ordures ménagères : 230 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

249 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

34 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

34 CO₂/m².an

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Montargis

Code postal : 45200

Département :

Loiret

Région :

Centre

Habitants : 15794

Transports : Gare SNCF, Autoroute

Annonces viager similaires

57 % de décote

Maison en viager occupé 4 pièces - 123m² proche de Montargis (45200)

Viager occupé, proche de Montargis (45200)