Maison en viager occupé 2 pièces - 40m² proche de Montargis (45200)

Viager occupé, proche de Montargis (45200)
Très belle opportunité d'Investissement Immobilier : 11% de rendement à l'Horizon entre 6 et 10 ans!
Dans un cadre de vie tranquille, en plein centre ville de Conflans sur Loing, proche de toutes les commodités de Montargis, saisissez cette opportunité de vous constituer un patrimoine et investissez dans cette belle maison de plain pied dont se dégage un véritable charme. Bien en très bel état !! Trés beau jardin! • Une superficie de 40 m² et un jardin arboré de 1 461 m². • Studio avec Salle d’Eau et WC • Toiture en très bel état Garage fermé - Au rez-de-chaussée : Salon, Cuisine équipée, Chambre et Salle de Bain, WC - Studio a en très bel état ,aménagé, Salle d’eau et WC Contactez-nous rapidement afin de saisir cette opportunité rare d’investissement locatif.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment