Maison en viager occupé
2 pièces - 40m²
proche de Montargis (45200)

31 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Montargis (45200)

Ref : 422445071
Maison
40m²
2 pièces
Femme, 88 ans
Ref : 422445071

Très belle opportunité d'Investissement Immobilier : 11% de rendement à l'Horizon entre 6 et 10 ans!

Descriptif du bien

Dans un cadre de vie tranquille, en plein centre ville de Conflans sur Loing, proche de toutes les commodités de Montargis, saisissez cette opportunité de vous constituer un patrimoine et investissez dans cette belle maison de plain pied dont se dégage un véritable charme. Bien en très bel état !! Trés beau jardin! • Une superficie de 40 m² et un jardin arboré de 1 461 m². • Studio avec Salle d’Eau et WC • Toiture en très bel état Garage fermé - Au rez-de-chaussée : Salon, Cuisine équipée, Chambre et Salle de Bain, WC - Studio a en très bel état ,aménagé, Salle d’eau et WC Contactez-nous rapidement afin de saisir cette opportunité rare d’investissement locatif.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 40 m²
Surface du terrain : 11461 m²
Année de construction : 2024
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Studio indépendant
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 339 €/an
Ordures ménagères : 124 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 45200
Département :
Loiret
Région :
Centre
Habitants : 15794
Transports : Gare SNCF, Autoroute

Annonces viager similaires

Voir nos 5796 annonces
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, proche de Montargis (45200)

Ref : 422445071
Maison
40m²
2 pièces
Femme, 88 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Très belle opportunité d'Investissement Immobilier : 11% de rendement à l'Horizon entre 6 et 10 ans!

Descriptif du bien

Dans un cadre de vie tranquille, en plein centre ville de Conflans sur Loing, proche de toutes les commodités de Montargis, saisissez cette opportunité de vous constituer un patrimoine et investissez dans cette belle maison de plain pied dont se dégage un véritable charme. Bien en très bel état !! Trés beau jardin! • Une superficie de 40 m² et un jardin arboré de 1 461 m². • Studio avec Salle d’Eau et WC • Toiture en très bel état Garage fermé - Au rez-de-chaussée : Salon, Cuisine équipée, Chambre et Salle de Bain, WC - Studio a en très bel état ,aménagé, Salle d’eau et WC Contactez-nous rapidement afin de saisir cette opportunité rare d’investissement locatif.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 40 m²
Surface du terrain : 11461 m²
Année de construction : 2024
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Studio indépendant
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 339 €/an
Ordures ménagères : 124 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 45200
Département :
Loiret
Région :
Centre
Habitants : 15794
Transports : Gare SNCF, Autoroute