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Maison en viager libre
6 pièces - 136m²
La Turballe (44420)

Viager libre, La Turballe (44420)

Maison

136m²

6 pièces

Femme, 79 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI130 400 €

Rente1 902 €/mois

Valeur du bien380 000 €

Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans

Ref : 422644088

Maison modulable à moins de 2 km des plages à La Turballe – Opportunité unique en vente à terme libre sans crédit bancaire !

Analyse financière

Bouquet 34%

Rente cumulée 66%

🌟 Une opportunité patrimoniale rare : La vente en viager libre Devenez propriétaire sans passer par le circuit bancaire traditionnel ! 🤝 Cette maison est vendue en viager libre (avec également la possibilité d'une vente à paiement échelonné), vous offrant une alternative souple, avantageuse et affranchie des contraintes des crédits immobiliers classiques. 🔑 Disponibilité immédiate : Vous récupérez les clés et pouvez habiter ou louer la maison dès la signature chez le notaire. 📈 Sérénité et souplesse financière : Bouquet initial : 130 400 € FAI (Frais d'Agence Inclus). Rente mensuelle : 1 902 € / mois. 💡 Les vrais avantages du viager libre : Économie majeure : Aucun frais de dossier bancaire, aucun intérêt de crédit cumulé et aucune assurance emprunteur obligatoire. Liberté de gestion : Vous disposez du bien immédiatement pour y vivre ou percevoir un loyer qui peut participer au financement de la rente. Investissement sécurisé : Un cadre juridique clair et protecteur, encadré par le notaire. 🌊 Une solution idéale pour concrétiser rapidement votre projet de vie au bord de l'océan !

Descriptif du bien

🌊 Maison familiale à La Turballe – À moins de 2 km des plages 🌟 Opportunité unique en vente à terme libre sans crédit bancaire ! Découvrez le charme unique de La Turballe, célèbre pour son authenticité, ses plages de sable fin et la douceur de vivre de la presqu'île guérandaise. Cette maison, idéalement située à moins de 2 km de l'océan, combine parfaitement confort, modularité et vie au grand air. 🏡 Au rez-de-chaussée 🛋️ Espace de vie chaleureux : Une entrée menant à un beau salon-séjour équipé d'un poêle. 🍳 Cuisine & Véranda : Une cuisine ouverte prolongée par une agréable véranda baignée de lumière naturelle. 🛏️ Espace nuit & Commodités : Une chambre confortable, une salle d'eau et un WC indépendant. 📐 À l'étage (Un fort potentiel de 5 chambres !) L'espace supérieur offre une modularité exceptionnelle pour accueillir toute la famille: 🖥️ Une grande mezzanine idéale pour un bureau ou transformable en chambre. ✨ Deux chambres lumineuses. 🔄 Une très grande chambre divisible en deux, permettant de créer facilement un total de 5 chambres à cet étage. 🚿 Une salle de bain complète avec WC. 🌳 Les extérieurs 🚗 Un garage indépendant pour votre véhicule ou vos équipements nautiques (paddles, vélos...). 🏡 Le tout sur un terrain clos de plus de 500 m², parfait pour profiter des belles journées ensoleillées de la côte. Entre le port de plaisance animé, les pistes cyclables de Vélocéan et la proximité immédiate des plages, cette maison est un véritable havre de paix pour une vie à l'année ou des vacances inoubliables. Une solution idéale pour concrétiser rapidement votre projet au bord de l'océan !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 136 m²

Surface du terrain : 521 m²

Année de construction : 1998

Nombre de niveaux 1

Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Veranda

À proximité : Plage, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 1336 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

50 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 CO₂/m².an

Viager libre

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

La Turballe

Code postal : 44420

Département :

Loire-Atlantique

Région :

Pays de la Loire

Habitants : 4341

Transports : Bateau

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422644088) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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