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Maison en viager occupé 5 pièces - 70m² Saint-Brevin-les-Pins (44250)
Saint-Brevin-les-Pins (44250)
40 % de décote
Viager occupé, Saint-Brevin-les-Pins (44250)
Maison
70m²
5 pièces
Homme, 77 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI77 525 €
Rente772 €/mois
Valeur du bien265 000 €
Prix d'achat157 940 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
Saint-Brévin-les-Pins - Belle opportunité d'investissement à prix réduit.
Analyse financière
Bouquet 29%
Rente cumulée 31%
Décote (DUH) 40%
A ne pas manquer ! Nous vous proposons cette maison neuve de 70 m² habitables, avec garage, carport et jardin clos, située à Saint-Brévin-les-Pins. Profitez d'une réduction immédiate de 40 % sur le prix de la maison et d'un crédit vendeur avantageux : - versez un apport initial de 77 525 € FAI - suivi de mensualités de 772 €
Descriptif du bien
Venez visiter sans tarder cette maison récente située à Saint-Brévin-les Pins. Des prestations de qualité : - une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte - un salon - deux chambres, deux WC. - une terrasse ensoleillée avec pergola. - DPE classe A - confort et économies d’énergie garanties. En complément, un cellier, deux abris de jardin, un garage + un carport. Un emplacement recherché : les plages, la nature, la tranquillité et la qualité de vie du littoral.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 70 m²
Surface du terrain : 280 m²
Année de construction : 2019
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 791 €/an
Ordures ménagères : 250 €/an
Chauffage
Générateur : pompe à chaleur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
ADiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Consommation (énergie primaire)
1 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Saint-Brevin-les-Pins
Code postal : 44250
Département :
Loire-Atlantique
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 11750
Transports : Bus
Ref : 422544097
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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